Attraktive Investmentchance: Zinshaus in Hallein nahe dem Salzach-Ufer
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 665940
Zimmer-
Fläche m²343
Ort: 5400 Hallein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1995
Wohnfläche
343 m²
Nutzfläche
439 m²
Grundstücksfläche
396 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
77
HWB-Klasse
C
fGEE
1,34
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Im Zentrum von Hallein wird dieses attraktive Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 440 m² zum Verkauf angeboten. Das Gebäude besteht aus einem historischen Erdgeschoss-Gebäudeteil mit einem Lokal, das sich durch ein eindrucksvolles Gewölbe aus dem 19. Jahrhundert auszeichnet. Die oberen drei Etagen wurden 1995 neu errichtet und umfassen insgesamt fünf gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen und einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude bietet damit eine solide Kapitalanlage mit hoher Mieternachfrage und ist gegenwärtig auch komplett vermietet.
Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch seine zentrale Lage, die solide Bauweise und die Kombination aus historischem Lokal und modernen Wohnungen. Es stellt eine stabile Kapitalanlage dar.
Die wichtigsten Eckdaten sind:
Wohnfläche laut Zinsliste: ca. 439 m²
Mieteinnahmen Hauptmietzins (netto): € 3.637,74 pro Monat
Mieteinnahmen Hauptmietzins (netto): € 43.652,88 pro Jahr
Betriebskostenakonto (netto): € 1.235,00 pro Monat
Betriebskostenakonto (netto): € 14.820,00 pro Jahr
1 Lokal und 6 Wohnungen sind befristet vermietet.
Im Innenhof befinden sich 7 Parkplätze, davon 6 baubehördlich genehmigt.
Der Energieausweis vom 20.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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Die wichtigsten Eckdaten sind:
Wohnfläche laut Zinsliste: ca. 439 m²
Mieteinnahmen Hauptmietzins (netto): € 3.637,74 pro Monat
Mieteinnahmen Hauptmietzins (netto): € 43.652,88 pro Jahr
Betriebskostenakonto (netto): € 1.235,00 pro Monat
Betriebskostenakonto (netto): € 14.820,00 pro Jahr
1 Lokal und 6 Wohnungen sind befristet vermietet.
Im Innenhof befinden sich 7 Parkplätze, davon 6 baubehördlich genehmigt.
Der Energieausweis vom 20.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,34.
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