Individuelle Möglichkeiten

Diese Liegenschaft ist ideal für Investoren und Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft mit attraktivem Entwicklungspotenzial sind. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 7.590 m² und verfügt über ein Bestandsgebäude mit rund 955 m² Gesamtnutzfläche. Davon entfallen ca. 656 m² auf Hallen- sowie rund 262 m² auf Büroflächen. Die bestehende Kombination aus Hallen-, Lager- und Bürobereichen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft liegt im vorhandenen Flächenpotenzial: Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Bestandsgebäudes bzw. für eine Neuentwicklung mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 bis 1,0, wodurch individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden können. Die großzügige Grundstücksfläche und die bestehende Bebauung schaffen damit eine interessante Ausgangslage sowohl für Unternehmen als auch für langfristig orientierte Investoren.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt