Traumhaus im Grünen - mit Panorama-Ausblick!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6659884
Zimmer4
Fläche m²169
Ort: 5423 Sankt Koloman
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 880.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
150 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2011
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
43
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Wohlfühloase im modernen Massivholzbau
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses hochwertige Haus in moderner Holzmassivbauweise bietet ein unverwechselbares Wohngefühl und zahlreiche Vorteile für modernes Wohnen. Highlights wie großzügige ca. 100 m² Terrassen mit malerischem Blick auf die Osterhorngruppe sowie ca. 150 m² Gartenfläche laden zum Entspannen im Freien ein.
Zwei Garagen plus ein großer Carport (mit Platz für bis zu 3 Fahrzeugen) bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine Luftwärmepumpe für effiziente Wärme- und Kühlenergie sorgt. Zweifach verglaste Holzfenster gewährleisten exzellente Dämmung.
Die offene Küche mit Essbereich eignet sich ideal zum Kochen und Verweilen, das Wohnzimmer überzeugt durch eine Kaminwirkung dank Pellets und eine Nische für Büro oder Leseecke. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang auf Sie warten. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zu zwei Balkonen, und das hochwertige Bad im OG verfügt über eine Wanne, Walk-in-Dusche und WC.
Bauliche Qualität steht bei diesem Angebot im Vordergrund: Massivholzbauweise sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und klimafreundliches Wohnen. Hohe Dämmwerte gewährleisten im Sommer Hitzeschutz und im Winter angenehme Temperaturen, während Holzfenster mit zweifacher Verglasung beste Wärmeisolierung bieten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Verarbeitung und dem durchdachten Raumkonzept.
Besichtigung und Finanzierung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Schulen:
Kindergarten und Volksschule ca. 650 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Kramer-Laden befindet sich nur 400m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestell in ca. 600m, Bahnhof Kuchl in ca. 9 km, Autobahn A1 in etwa 10,2 km erreichbar.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses hochwertige Haus in moderner Holzmassivbauweise bietet ein unverwechselbares Wohngefühl und zahlreiche Vorteile für modernes Wohnen. Highlights wie großzügige ca. 100 m² Terrassen mit malerischem Blick auf die Osterhorngruppe sowie ca. 150 m² Gartenfläche laden zum Entspannen im Freien ein.
Zwei Garagen plus ein großer Carport (mit Platz für bis zu 3 Fahrzeugen) bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine Luftwärmepumpe für effiziente Wärme- und Kühlenergie sorgt. Zweifach verglaste Holzfenster gewährleisten exzellente Dämmung.
Die offene Küche mit Essbereich eignet sich ideal zum Kochen und Verweilen, das Wohnzimmer überzeugt durch eine Kaminwirkung dank Pellets und eine Nische für Büro oder Leseecke. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang auf Sie warten. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zu zwei Balkonen, und das hochwertige Bad im OG verfügt über eine Wanne, Walk-in-Dusche und WC.
Bauliche Qualität steht bei diesem Angebot im Vordergrund: Massivholzbauweise sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und klimafreundliches Wohnen. Hohe Dämmwerte gewährleisten im Sommer Hitzeschutz und im Winter angenehme Temperaturen, während Holzfenster mit zweifacher Verglasung beste Wärmeisolierung bieten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Verarbeitung und dem durchdachten Raumkonzept.
Besichtigung und Finanzierung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Schulen:
Kindergarten und Volksschule ca. 650 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Kramer-Laden befindet sich nur 400m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestell in ca. 600m, Bahnhof Kuchl in ca. 9 km, Autobahn A1 in etwa 10,2 km erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Welser Straße 26/4
4060 Leonding