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Familienwohnung mit großem Garten! HOHE Wohnbauförderung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5/2578/4

Zimmer4
Fläche m²86,07
Kaufpreis €561.600,00
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 561.600,00
Provisionshinweis
nein

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
125 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei geräumige Terrassen mit je etwa 7 m² sowie einen beeindruckenden 125 m² großen Gartenanteil. Der großzügige Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und ein praktischer Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Merkmale

Baujahr
2023
Wohnfläche
86,07 m²
Nutzfläche
86,07 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.

Lageinformation

Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Wolfgang Strasser