ABTENAUER RUHEPOL | 4-Zimmer, 2 Balkone, Kachelofen, & Einzelgarage

Perfekt saniert. Funktional gestaltet. Wohnen mit Ruhe und Grünblick in Abtenau.

Im Ortsteil Kehlhof – Wimmsiedlung erwartet Sie diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Parteien.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün und beste Wohnqualität – ideal für alle, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen.

Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar.

• Wohnraum mit Kachelofen & Balkon: Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen und Zugang zum großen Ostbalkon mit Morgensonne.

• Separate Küche: Ausgestattet mit gemütlicher Sitzecke und modernen Geräten – Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle.

• 3 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit flexibler Nutzung (Kinder, Gäste, Homeoffice). Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang – einer ostseitig, einer südwestseitig.

• Modernes Badezimmer: Mit Fenster, XL-Fliesen (120 × 60 cm), Walk-in-Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Zusätzlich stehen Ihnen Allgemeinräume wie Wasch- & Trockenraum, Fahrradraum, Hobbyraum sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick 

• Rundum saniert im Jahr 2022 – modern und geschmackvoll
• Moderne Einbauküche mit allen Geräten und viel Stauraum 
• Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen für gemütliche Stunden
• 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• 2 Sonnenbalkone – Ruhe & Aussicht genießen
• Modernes Bad mit Fenster, XL-Fliesen, Walk-in-Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss 
• Einzelgarage inklusive

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – ohne Lift.

Sie suchen DIE große WOHNUNG für Ihre Familie oder für Homeoffice? 

Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie diese Wohnung persönlich erleben!

Ihr Team Schnitzhofer 

Rechtlicher Hinweis 
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.

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