Großzügiges Wohndomizil mit Chalet-Charakter und Wellnessbereich in Rußbach - Skiregion Dachstein West
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26/0003
Zimmer6
Fläche m²230
Ort: 5442 Rußbach am Paß Gschütt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 625.000,00
Betriebskosten
€ 340,00
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
ca. 230 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone plus zusätzlichen Stauraum - 3 Stellplätze im Carport
Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum
• Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC
• 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC
• 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt Elektrogeräten
• Ausstattung im Wohnzimmer
• Ausstattung in den Badezimmern
• Ausstattung in den Schlafzimmern
• Whirlpool und Sauna
• Lampen, Plissees usw.
Kaufpreis: € 625.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
Die Liegenschaft bietet – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=6xVeuSAGDPg
Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
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Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum
• Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC
• 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC
• 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt Elektrogeräten
• Ausstattung im Wohnzimmer
• Ausstattung in den Badezimmern
• Ausstattung in den Schlafzimmern
• Whirlpool und Sauna
• Lampen, Plissees usw.
Kaufpreis: € 625.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
Die Liegenschaft bietet – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=6xVeuSAGDPg
Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen
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Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2008
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses charmante Wohndomizil mit Chalet-Charakter verbindet hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und naturnahes Wohnen auf besonders ansprechende Weise. Die im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Behaglichkeit und ein harmonisches Wohnambiente gelegt wurde. Warme Holzelemente, hochwertige Holzdielenböden, stilvolle Türen und moderne Bäder verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die durchdachte Raumgestaltung bietet viel Platz für Familien, Gäste oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Mehrere Schlafzimmer, großzügige Aufenthaltsbereiche sowie attraktive Außenflächen schaffen Freiraum für gemeinsame Stunden und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnigen Terrassen und der liebevoll gestaltete Gartenbereich laden dazu ein, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Ein besonderes Highlight bildet der gemütliche Kaminofen, der insbesondere an Wintertagen für wohlige Wärme und echtes Chalet-Flair sorgt. Nach einem aktiven Tag auf den Skipisten, Wanderwegen oder Mountainbike-Strecken der Region erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Hier lässt sich der Alltag ausblenden und neue Energie tanken.
Dank der umfassenden Ausstattung und des ausgezeichneten Pflegezustandes präsentiert sich das Haus nahezu schlüsselfertig. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug kaum etwas im Wege steht. Dieses Wohndomizil vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und das Gefühl schätzen, jeden Tag ein wenig Urlaub in den Bergen zu erleben.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Behaglichkeit und ein harmonisches Wohnambiente gelegt wurde. Warme Holzelemente, hochwertige Holzdielenböden, stilvolle Türen und moderne Bäder verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die durchdachte Raumgestaltung bietet viel Platz für Familien, Gäste oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Mehrere Schlafzimmer, großzügige Aufenthaltsbereiche sowie attraktive Außenflächen schaffen Freiraum für gemeinsame Stunden und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnigen Terrassen und der liebevoll gestaltete Gartenbereich laden dazu ein, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Ein besonderes Highlight bildet der gemütliche Kaminofen, der insbesondere an Wintertagen für wohlige Wärme und echtes Chalet-Flair sorgt. Nach einem aktiven Tag auf den Skipisten, Wanderwegen oder Mountainbike-Strecken der Region erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Hier lässt sich der Alltag ausblenden und neue Energie tanken.
Dank der umfassenden Ausstattung und des ausgezeichneten Pflegezustandes präsentiert sich das Haus nahezu schlüsselfertig. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug kaum etwas im Wege steht. Dieses Wohndomizil vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und das Gefühl schätzen, jeden Tag ein wenig Urlaub in den Bergen zu erleben.
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Hauptstraße 48b
5600 St. Johann im Pongau