Wohnkomfort mit Aussicht und Bergblick – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tenneck - Ski amadé
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 24/0012
Zimmer3
Fläche m²59,81
Ort: 5451 Tenneck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Weitere Kostendetails
Energiekennzahl: HWB-SK 64, fGEE 0,77
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss plus Südwestbalkon und Kellerabteil - Parkplätze beim Haus/ gemeinsame Nutzung
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche - Ausgang Südwestbalkon
Kaufpreis: € 195.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten ca. € 190,- plus Gasheizung/ Warmwasser und Strom
Bestandsvertrag: Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag endet jedoch per Ende Dezember 2025 und somit steht diese Wohnung auch für eine etwaige Eigenverwendung zur Verfügung.
Möglichkeiten für potenzielle Investoren:
• Vermietbarkeit: Bereits vermietet – Nachfrage an kompakten Wohneinheiten ist ungebrochen hoch
• Geringes Risiko: Kleine Einheit - leicht zu vermieten und geringe Betriebs-/ Instandhaltungskosten
• Langfristige Wertsteigerung: Ansprechende Lage und solide Bausubstanz sprechen für Werterhalt oder -steigerung
Wir bitten um Beachtung, dass dieses Wohnobjekt aufgrund der Salzburger Raumordnung nicht als Zweit-/ Ferienwohnsitz oder zu touristischen Vermietung verwendet werden darf.
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung zur Feriennutzung/ touristischen Vermietung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie bei der Suche nach einem passendes Domizil zu unterstützen.
Vermittlungsprovision und weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis: HWBsk 64 fGEE 0,77
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche - Ausgang Südwestbalkon
Kaufpreis: € 195.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten ca. € 190,- plus Gasheizung/ Warmwasser und Strom
Bestandsvertrag: Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag endet jedoch per Ende Dezember 2025 und somit steht diese Wohnung auch für eine etwaige Eigenverwendung zur Verfügung.
Möglichkeiten für potenzielle Investoren:
• Vermietbarkeit: Bereits vermietet – Nachfrage an kompakten Wohneinheiten ist ungebrochen hoch
• Geringes Risiko: Kleine Einheit - leicht zu vermieten und geringe Betriebs-/ Instandhaltungskosten
• Langfristige Wertsteigerung: Ansprechende Lage und solide Bausubstanz sprechen für Werterhalt oder -steigerung
Wir bitten um Beachtung, dass dieses Wohnobjekt aufgrund der Salzburger Raumordnung nicht als Zweit-/ Ferienwohnsitz oder zu touristischen Vermietung verwendet werden darf.
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung zur Feriennutzung/ touristischen Vermietung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie bei der Suche nach einem passendes Domizil zu unterstützen.
Vermittlungsprovision und weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis: HWBsk 64 fGEE 0,77
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2000
Wohnfläche
59,81 m²
Verfügbar ab
2026-01-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64
HWB-Klasse
C
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss, in einem Mehrparteienhaus mit 11 Wohnungen angeordnet. Im Jahr 1999/ 2000 wurde eine Generalsanierung/Umbau des Wohnhauses und der Wohnungen vorgenommen. Laufende Adaptierungen in der Wohnung vermitteln ein gemütliches Wohnflair und verspricht die gute/ gepflegte Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente - Kunststofffenster, Holzfurniertüren/ Holzzargen in Buche, Parkettböden, modernes Bad, helle Wohnräume und Sonnenbalkon, mondäne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten u.v.m. - Heizung über eigene Gastherme
Fotos - teilweise Möbel des Vormieters
Fotos - teilweise Möbel des Vormieters
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Hauptstraße 48b
5600 Sankt Johann im Pongau