Zentral Wohnen in einem aufstrebenden Ort mit bester Verkehrsanbindung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68f4c98d1e333e03e295f30c
Zimmer3
Fläche m²71
Dorfwerfen 163, 5452 Dorfwerfen
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,72 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
71 m²
Etage
3
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.3
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhaus welches 1994 errichtet wurde.
Vom Vorraum aus sind Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreicht man übers Wohnzimmer.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf das Hagengebirge und die Burg Hohenwerfen.
Vom östlich gelegenen Schlafzimmer aus ist die kleine Loggia mit Blick auf das Tennengebirge erreichbar.
Ein im Gebäude integriertes Carport sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Raumnutzung zum Wäsche aufhängen und Radabstellplatz im Keller sind möglich.
Im Jahr 2024/25 wurden sämtliche Fenster am Gebäude ausgetauscht.
Die Wohnung wurde ausgeräumt, die Böden bis auf die Fliesen im Bad und WC entfernt, dadurch ist es möglich im Zuge der Wohnungssanierung die Gestaltung nach eigener Vorstellung durchzuführen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt ohne Maklergebühr verkauft.
Lage:
Im Ortszentrum gelegene Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, w3 Shuttle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Vom Vorraum aus sind Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreicht man übers Wohnzimmer.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf das Hagengebirge und die Burg Hohenwerfen.
Vom östlich gelegenen Schlafzimmer aus ist die kleine Loggia mit Blick auf das Tennengebirge erreichbar.
Ein im Gebäude integriertes Carport sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Raumnutzung zum Wäsche aufhängen und Radabstellplatz im Keller sind möglich.
Im Jahr 2024/25 wurden sämtliche Fenster am Gebäude ausgetauscht.
Die Wohnung wurde ausgeräumt, die Böden bis auf die Fliesen im Bad und WC entfernt, dadurch ist es möglich im Zuge der Wohnungssanierung die Gestaltung nach eigener Vorstellung durchzuführen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt ohne Maklergebühr verkauft.
Lage:
Im Ortszentrum gelegene Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, w3 Shuttle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lageinformation
Dorfwerfen 163, 5452 Dorfwerfen