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Familientraum am Zistelberg | Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Bergpanorama & 727 m² Grund

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2026-1379

Zimmer4
Fläche m²131,5
Kaufpreis €899.000,00

Ort: 5452 Pfarrwerfen
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Kosten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
260 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
131,5 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen.

Dieses wunderschöne, 2022 errichtete Einfamilienhaus am Zistelberg in Pfarrwerfen verbindet modernes Wohnen mit genau dem Lebensgefühl, das man sich für die eigene Familie wünscht: Ruhe, viel Platz, ein eigener Garten und die beeindruckende Salzburger Bergwelt direkt vor Augen.

Die Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit kaum Verkehr. Ein großer Vorteil gerade für Familien mit Kindern.

Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und helle, modern gestaltete Wohnbereiche. Die schöne Einbauküche, Parkettböden und die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wurde erst 2022 errichtet und präsentiert sich entsprechend nahezu neuwertig.

Im Sommer verlagert sich das Familienleben nach draußen. Das rund 727 m² große Grundstück, die großzügige Terrasse und der eigene Salzwasserpool schaffen einen Platz, an dem sich Alltag schnell nach Urlaub anfühlt. Dazu kommt der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, der diese Lage besonders macht.

Auch bei den Nebenflächen wurde großzügig geplant. Neben dem Doppelcarport mit ca. 36 m² stehen eine überdachte Pergola mit ca. 20 m² sowie ein direkt angrenzender Abstellraum mit rund 19,4 m² zur Verfügung. Damit gibt es reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und alles, was eine Familie im Alltag unterbringen möchte.

Ein modernes Familienhaus, bei dem Lage, Bergpanorama, Garten, Pool und großzügige Nebenflächen zu einem Zuhause zusammenkommen, das man jeden Tag genießen kann.

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Donnerbauer Immobilien GmbH
Franz-Mohshammer-Platz 1
5500 Bischofshofen

Herr Sebastian Zirkl