Sonniges Stadtdomizil- PROVISIONSFREI

In zentraler, aber ruhiger Lage von Hernals (angrenzend an den 18.Bezirk) befindet sich diese sehr gepflegte, sonnige 2.5 –Zimmer-Wohnung (47 qm2) mit schönem westseitigen Grünblick.
Gelegen im 3. Liftstock eines gepflegten Neubau Hauses, gliedert sich die Wohnfläche in Vorzimmer, Esszimmer mit Küche, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer/ Kabinett, Bad mit Sitzbadewanne, Toilette.

Besondere Highlights: Perfekte Aufteilung der Wohnfläche, gepflegter Zustand und wunderbarer Blick in den sonnigen, grünen Innenhof von allen Fenstern aus (Ausrichtung westseitig), Ruhelage.
Im Esszimmer ist eine Kochnische inklusive Herd und Kühlschrank untergebracht. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Wohnlandschaft. Von dort aus betritt man direkt das Schlafzimmer in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet und in dem ein Bett von 90-140 cm breite Platz hat. Ein zentrales Vorzimmer (ebenfallsmit geräumigen Einbauschrank), das Bad mit Wanne und ein separates WC machen diese Wohnung zu einem kleinen Raumwunder.

Austattung:
Kochnische mit Gasherd, Spüle und Backofen. Kühlschrank,
Parkettböden in allen Zimmern,
Thermofenster.
Einbauschränke, sonst keine Möblierung

Lage:
Ausgezeichnete Citylage unweit der Alserstrasse. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U6 Station Alserstrasse (4.5 min) oder Linie 43 direkt zum Schottentor/ Innenstadt, Universität in wenigen Minuten.
Das AKH, Jörgerbad, Yppenplatz und Brunnenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in der Umgebung. Einkaufs-und Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus (Interspar Center Hernals)

Facts:
Miete inklusive Betriebskosten: 660 €

Betriebskosten: EUR 151,18

Kaution: 1980 €

Gebäude mit Wärmedämmfassade (sehr günstige Heizkosten dzt. ca 16 € monatlich!!).

Fazit: Tolle Lage, perfekte Aufteilung und günstige Betriebs- und Heizkosten

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