Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Alpines Traumhaus direkt an der Skipiste mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit in Altenmarkt im Pongau

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 26/0028

Zimmer8
Fläche m²170,38
Kaufpreis €1.150.000,00

Ort: 5541 Altenmarkt im Pongau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Betriebskosten
€ 557,00
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
ca. 211 m² Nutzfläche über 3 Geschosse mit separatem Apartment im Untergeschoss - Terrasse, Garten - Einzelgarage, 2 Carportstellplätze und ein Freiparkplatz - Grundstücksgröße ca. 421 m²
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, WC
• Obergeschoss: Flur, 3 Schlaf-/ Kinderzimmer, Dusche, WC - hohe Räume mit sichtbarem Dachbalken
• Untergeschoss: Garage, Waschraum, Technikraum
• Apartment/ Einliegerwohnung im Untergeschoss: separater Eingang, Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum

Kaufpreis: € 1.150.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
Betriebskosten: ca. € 557,- im Ø pro Monat (inkl. Gemeindeabgaben [Grundsteuer, Wasser/ Kanal/ Müll], Bündelversicherung, Strom für Heizung/ Verbrauch, TV und Internet) - laut Information der Eigentümer bei derzeitiger Nutzung durch eine 5-köpfigen Familie und Vermietung des separatem Apartments

Energiekennzahl: HWB-SK 48 / fGEE 0,67

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter den nachfolgenden Links:
• https://my.matterport.com/show/?m=KKg2qFGEaQo
• https://my.matterport.com/show/?m=SgGLK13P62f

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Wohnfläche
170,38 m²
Nutzfläche
211 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, alpine Lebensqualität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Regionen des Salzburger Landes. Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist das separate Apartment, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästebereich, für Mehrgenerationswohnen oder als Privatzimmervermietung - die Einheit bietet attraktives Ertragspotenzial und erhöht die Flexibilität der Immobilie nachhaltig. Große Kunstsoff-/ Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Holzinnentüren unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses und verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Parkettböden in den Wohnbereichen sowie komfortable Teppichböden in den Schlafzimmern sorgen für ein behagliches Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination einer Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität der Salzburger Bergwelt zu einem Gesamtpaket, das sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition überzeugt - NATURNAHE UMGEBUNG MIT BEEINDRUCKENDEM BERGPANORAMA - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Ria Real Immobilien GmbH
Hauptstraße 48b
5600 St. Johann im Pongau