Großzügiges, modernes Geschäftslokal mit hoher Werbewirkung

Attraktive Gewerbefläche im Ortszentrum von Forstau zu pachten – ideal für Einzelhandel, Arztpraxen, Gemeinschaftsordination, Büro oder ähnliches.

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Forstau, einem beliebten Tourismusort sowohl im Winter als auch im Sommer. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer konstanten Frequenz durch Einheimische und Gäste.

Raumaufteilung:

Hauptfläche: ca. 126 m², großzügig geschnitten und hell – vielseitig nutzbar als Behandlungsräume, Verkaufsfläche, Office oder Showroom.

Separates Büro: ca. 18 m², ruhig gelegen – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalraum

Sanitärbereich: Zwei getrennte WC-Anlagen (je ca. 1,4 m²) sowie ein WR (ca. 1,7 m²).

Barrierefreier Zugang gewährleistet.

Besonderheiten:

• Ausreichend Parkplätze vorhanden.

• Zentrale Lage im Ortskern von Forstau.

• Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen als Auslage.

• Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungsarten.

• Büro- und Sanitärbereiche

Miete netto exkl. Ust.:
1.000€ zzgl 120€ Betriebskostenpauschale

Fazit:
Ob als moderne Praxis, Büro, Gemeinschaftsordination oder attraktive Gewerbefläche für den Einzelhandel – dieses Objekt überzeugt durch seine gute Lage im Zentrum von Forstau.

Vermittlungshonorar:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt:

Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.