Neubau 3 Zimmer Wohnung mit XXL Terrasse, Garten & Carport
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602_11212
Zimmer3
Fläche m²67,11
Miete €850,00
Ort: 5571 Mariapfarr
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 850,00
Mietpreis/m²
€ 12,67
Miete (Netto)
€ 750,00
Kaution
€ 2.550,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
25 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
63 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
67,11 m²
Verfügbar ab
2025-11-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.220
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Neubauwohnung im Erstbezug ab Anfang November 25 mit gehobener Ausstattung.
Hier kommen zwei 3-Zimmer Neubau-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss, XXL-Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung.
Das Haus ist in der Fertigstellung und kann ab Anfang Oktober besichtigt werden.
Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus.
Die beiden Wohnungen befinden sich spiegelverkehrt im 1.OG ohne Lift mit direktem Zugang zur ca.63m² großen Terrasse und dem kleinen Garten mit ca.25m².
Zur Wohnung gehört jeweils ein Carportstellplatz, sowie ein Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca.8m².
Die Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- Diele: 7,19m²
- Abstellraum: 2,85m²
- WC: 1,96m²
- Bad: 5,75m²
- Wohnküche: 25,70m²
- Schlafzimmer: 12,83m²
- Kinderzimmer: 10,83m²
- Wohnfläche: 67,11m²
- Terrasse: 63,59m²
- Garten: 25,63m²
- Kellerabteil: 8,12m²
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung.
Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden.
Die Miete beträgt 850€ inklusive BK. Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Stromheizung im Zusammenspiel mit der hauseigenen PV-Anlage.
Die Stromkosten sind in den BK nicht enthalten. Hier kommen ca. 150€ mtl. je nach Heizverhalten dazu.
Da es sich um einen Neubau im Erstbezug handelt sich keine Haustiere erwünscht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 750
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Hier kommen zwei 3-Zimmer Neubau-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss, XXL-Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung.
Das Haus ist in der Fertigstellung und kann ab Anfang Oktober besichtigt werden.
Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus.
Die beiden Wohnungen befinden sich spiegelverkehrt im 1.OG ohne Lift mit direktem Zugang zur ca.63m² großen Terrasse und dem kleinen Garten mit ca.25m².
Zur Wohnung gehört jeweils ein Carportstellplatz, sowie ein Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca.8m².
Die Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- Diele: 7,19m²
- Abstellraum: 2,85m²
- WC: 1,96m²
- Bad: 5,75m²
- Wohnküche: 25,70m²
- Schlafzimmer: 12,83m²
- Kinderzimmer: 10,83m²
- Wohnfläche: 67,11m²
- Terrasse: 63,59m²
- Garten: 25,63m²
- Kellerabteil: 8,12m²
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung.
Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden.
Die Miete beträgt 850€ inklusive BK. Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Stromheizung im Zusammenspiel mit der hauseigenen PV-Anlage.
Die Stromkosten sind in den BK nicht enthalten. Hier kommen ca. 150€ mtl. je nach Heizverhalten dazu.
Da es sich um einen Neubau im Erstbezug handelt sich keine Haustiere erwünscht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 750
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 850
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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Anbieter kontaktieren
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg