Premium Wohnung in Mariapfarr - nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene – Neubauwohnung mit

traumhafter Bergkulisse

Diese außergewöhnlich großzügige Neubauwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Hauses und bietet auf ca.

177 m² Wohnfläche ein stilvolles, modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Große, bodentiefe Fensterflächen in Südausrichtung durchfluten die Räume mit

Tageslicht, schaffen eine offene, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und

Außenraum auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Das offene

Raumkonzept vereint die Vorteile zeitgemäßen Wohnens mit dem natürlichen Charme der Umgebung.

Ein moderner Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme und

verleiht dem Wohnbereich eine behagliche, einladende Stimmung. Der unverbaute

Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie auf Wiesen, Wälder und Felder

wird zum täglichen Panorama-Erlebnis und unterstreicht die besondere Lage

dieser Immobilie.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und

überzeugt mit einer maßgefertigten, exklusiven Tischlerküche, die bereits im

Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verbindet durchdachte Funktionalität mit

modernem Design – hochwertige Geräte, Oberflächen aus edlem Eichenholzfurnier

und Naturstein sowie viel Stauraum erfüllen höchste Ansprüche.

Sorgfältig ausgewählte Materialien wie Terrazzo und Dielenparkett schaffen ein

elegantes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Große Oberlichter in den nach

Westen ausgerichteten Räumen sowie im Bad sorgen für optimale Lichtverhältnisse

und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse,

die nahtlos in die großzügige Gartenfläche übergeht. Hier lässt sich die

spektakuläre Aussicht zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen – ob beim

Frühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beim

Entspannen in der Natur. Die gepflegte Gartenanlage fügt sich harmonisch in die

Umgebung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei helle,

vielseitig nutzbare Arbeits- bzw. Gästezimmer, ideal für Familien, Homeoffice und für Besucher. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eines

davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC und ein

zusätzliches Duschbad mit moderner Regendusche bieten Komfort für jede

Lebenssituation.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar, ein

Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Carport-Stellplatz

für € 9.000,- erworben werden sowie bis zu zwei Freistellplätze zu je € 6.000,-.

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird über die hauseigene Energiegemeinschaft verteilt und kann vom künftigen Eigentümerdirekt genutzt werden. Ein eventueller Stromüberschuss wird eingespeist und der daraus resultierende Ertrag kommt ebenfalls dem neuen Eigentümer zugute.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage mit

unvergleichlichem Ausblick. Sie bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem

Wohnkomfort, naturnaher Lebensqualität und moderner Architektur – ein ideales

Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.

Nutzung: HAUPTWOHNSITZ

Der Ordnung weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.