Exklusiver Zweitwohnsitz am Katschberg - Hochwertiges Neubauhaus in Architekten-Ensemble
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04C6GR-W-04C6GR
Zimmer4
Fläche m²86,21
Ort: 5582 Katschberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.185.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
83,59 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Baujahr
2026
Nutzfläche
86,21 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft erwartet Sie dieses exklusive, bereits bezugsfertige Objekt mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung.
Das Haus 1 ist Teil eines intimen Ensembles aus insgesamt nur vier Einheiten, welches von dem preisgekrönten Architekten Tom Lechner (LP Architektur ZT) entworfen wurde. Durch die präzise Setzung der Gebäude am abfallenden Hang wird ein frontales Gegenüber vermieden und ein Maximum an Privatsphäre gewährt.
Die exklusive und naturverbundene Ausstattung der Wohnräume beinhaltet unter anderem eine hochwertige Bulthaup Küche.
Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m²
• Gartenfläche: ca. 83,59 m²
• Balkonfläche: ca. 6,60 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²
Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, einen Multifunktionsraum, ein Badezimmer und eine eigene Sauna.
Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.
Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.
Das Haus 1 ist Teil eines intimen Ensembles aus insgesamt nur vier Einheiten, welches von dem preisgekrönten Architekten Tom Lechner (LP Architektur ZT) entworfen wurde. Durch die präzise Setzung der Gebäude am abfallenden Hang wird ein frontales Gegenüber vermieden und ein Maximum an Privatsphäre gewährt.
Die exklusive und naturverbundene Ausstattung der Wohnräume beinhaltet unter anderem eine hochwertige Bulthaup Küche.
Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m²
• Gartenfläche: ca. 83,59 m²
• Balkonfläche: ca. 6,60 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²
Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, einen Multifunktionsraum, ein Badezimmer und eine eigene Sauna.
Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.
Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.