Großzügiges Wohndesign auf 1.650m Höhe: Zweitwohnsitz mit Alpenblick und Garten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04C6JX-W-04C6JX
Zimmer4
Fläche m²122,61
Ort: 5582 Katschberg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.595.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
67,65 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Baujahr
2026
Nutzfläche
122,61 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihren neuen, bezugsfertigen Rückzugsort in den Bergen.
Dieses Objekt bietet als Teil eines intimen Ensembles (nur 4 Einheiten) viel Platz und verfügt über eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung.
Die zeitlose, von Architekt Tom Lechner geplante Architektur verbindet Elemente wie Holz, Luft und Stein perfekt mit der umgebenden Natur. Auch der Innenbereich besticht durch Präzision und Qualität: Die Immobilie wird inklusive einer eleganten Bulthaup Küche übergeben. Dank der optimalen topografischen Setzung bleiben die Sichtfelder frei, was höchste Privatsphäre garantiert.
Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 122,61 m²
• Gartenfläche: ca. 67,65 m²
• Balkon- & Terrassenfläche: ca. 17,43 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²
Raumaufteilung: Verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss bietet die Einheit besonders viel Freiraum. Ein Wohn- und Essbereich, ein großer Multifunktionsraum zwei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75
Diese Wohneinheit vereint alpine Großzügigkeit mit klarem Design und durchdachten Raumstrukturen – ideal für alle, die ein exklusives, weitläufiges Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen.
Dieses Objekt bietet als Teil eines intimen Ensembles (nur 4 Einheiten) viel Platz und verfügt über eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung.
Die zeitlose, von Architekt Tom Lechner geplante Architektur verbindet Elemente wie Holz, Luft und Stein perfekt mit der umgebenden Natur. Auch der Innenbereich besticht durch Präzision und Qualität: Die Immobilie wird inklusive einer eleganten Bulthaup Küche übergeben. Dank der optimalen topografischen Setzung bleiben die Sichtfelder frei, was höchste Privatsphäre garantiert.
Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 122,61 m²
• Gartenfläche: ca. 67,65 m²
• Balkon- & Terrassenfläche: ca. 17,43 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²
Raumaufteilung: Verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss bietet die Einheit besonders viel Freiraum. Ein Wohn- und Essbereich, ein großer Multifunktionsraum zwei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75
Diese Wohneinheit vereint alpine Großzügigkeit mit klarem Design und durchdachten Raumstrukturen – ideal für alle, die ein exklusives, weitläufiges Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen.