Ihr privates Hideaway am Katschberg: Neubau mit großem Garten und Zweitwohnsitzwidmung
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04C6K8-W-04C6K8
Zimmer4
Fläche m²92,34
Ort: 5582 Katschberg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
132,2 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Baujahr
2026
Nutzfläche
92,34 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
77
HWB-Klasse
C
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sichern Sie sich Haus 3 – ein exklusives, bezugsfertiges Objekt mit dem größten Gartenanteil des gesamten Ensembles.
Ausgestattet mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung, ist dieses Haus Ihr idealer Erholungsort in den Alpen.
Die herausragende Architektur aus der Feder von Tom Lechner nutzt das abfallende Gelände optimal aus, um Ihnen weite Sichtfelder und vollständige Privatsphäre zu bieten. Die Innenräume spiegeln diesen hohen Anspruch wider: Die exklusive Ausstattung umfasst eine erstklassige Bulthaup Küche.
Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 92,34 m²
• Gartenfläche: ca. 132,20 m²
• Balkon- & Terrassenfläche: ca. 12,61 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²
Raumaufteilung: Das Haus entfaltet seinen Charme über drei Ebenen (UG, EG, OG). Die Highlights sind der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, eine eindrucksvolle Galerie (ca. 22,37 m²) im Obergeschoss sowie Zimmer, Bad, Multifunktionsraum und eine private Sauna im Untergeschoss.
Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.
Eine Wohneinheit, die moderne Architektur, besondere Raumhöhen, flexible Wohnzonen und einen außergewöhnlich großen Garten vereint – perfekt für alle, die alpines Wohnen mit einem Hauch Loft-Atmosphäre suchen.
Ausgestattet mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung, ist dieses Haus Ihr idealer Erholungsort in den Alpen.
Die herausragende Architektur aus der Feder von Tom Lechner nutzt das abfallende Gelände optimal aus, um Ihnen weite Sichtfelder und vollständige Privatsphäre zu bieten. Die Innenräume spiegeln diesen hohen Anspruch wider: Die exklusive Ausstattung umfasst eine erstklassige Bulthaup Küche.
Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 92,34 m²
• Gartenfläche: ca. 132,20 m²
• Balkon- & Terrassenfläche: ca. 12,61 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²
Raumaufteilung: Das Haus entfaltet seinen Charme über drei Ebenen (UG, EG, OG). Die Highlights sind der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, eine eindrucksvolle Galerie (ca. 22,37 m²) im Obergeschoss sowie Zimmer, Bad, Multifunktionsraum und eine private Sauna im Untergeschoss.
Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.
Eine Wohneinheit, die moderne Architektur, besondere Raumhöhen, flexible Wohnzonen und einen außergewöhnlich großen Garten vereint – perfekt für alle, die alpines Wohnen mit einem Hauch Loft-Atmosphäre suchen.