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Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Sonnenterrasse

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1844CA

Zimmer4
Fläche m²73,29
Kaufpreis €398.000,00

Ort: 5582 Sankt Michael im Lungau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtig
Weitere Kostendetails
Der Preis versteht sich inklusive eingebauter Möblierung.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro, Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Wohnkomfort
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• moderne Möblierung, Beschattungssystem
• Schwedenofen
• Maßgefertigte Tischlereinbauten in Eichendekor
• Moderne Markenküche mit Siemens-Geräten
• Wohnfläche ca. 73 m²
• Grundstücksfläche ca. 441 m²

Außenbereich
• Südterrasse mit ca. 20 m² mit Überdachung in Holz-/Glaskonstruktion
• Gepflegter Garten mit Einfriedung
• Carport-Stellplatz sowie 2 bis 3 Freistellplätzen

Qualität & Technik
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Hochwertige Eichen-Innentüren
• Fliesen in Holzoptik und Korkböden
• Elektroheizung via Infrarotpaneelen (App-Steuerung)
• Anschlussmöglichkeit für Luftwärmepumpe vorhanden
• Fußbodenheizung verlegt / anschlussfähig

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2015
Wohnfläche
73,29 m²
Grundstücksfläche
441 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
78.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort und Privatsphäre auf besonders harmonische Weise.

In zentraler Lage von St. Michael gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Erholung und die schönen Momente des Alltags bietet. Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 20 m² großen, überdachten Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ein Plus an Lebensqualität bieten.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der umliegenden Bergkulisse. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre.

Im Obergeschoß stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Gäste oder auch als Arbeitszimmer / Büro eignen.

Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.

Highlights auf einen Blick

• Zentrale Wohnlage in St. Michael im Lungau

• Rund 441 m² Grundstücksfläche

• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich

• Überdachte Südterrasse mit ca. 20 m²

• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

• Drei Schlafzimmer

• Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität

• Hochwertige Tischlereinbauten in Eichendekor

• Moderne Küche mit Siemens-Geräten

• Carport sowie zusätzliche Stellplätze

• Nutzung: Hauptwohnsitz

• Einziehen und wohlfühlen

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie diese vorteilhafte Lage im wunderschönen St. Michael im Lungau.

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Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Griesgasse 59
5580 Tamsweg

Frau Mag. Claudia Antretter