Stilvolles Apartment mit Charme, Bergpanorama & alpinem Wohlfühlambiente zur touristischen Vermietung - Katschberg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26/0021
Zimmer4
Fläche m²90,9
Ort: 5582 St. Michael im Lungau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Betriebskosten
€ 446,00
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
**APARTMENT TOP 8** ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss inkl. Balkon mit ca. 16 m², Freistellplatz zur allgemeinen Nutzung vorhanden
**Raumaufteilung**
Flur/ Vorraum, separates WC, Abstellraum, 1. Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Bad/ WC, Wohn/ Essbereich mit Zugang auf Balkon, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer
OPTIONAL ERWERBBAR: Wellnessbereich inkl. Sauna Top 1 & 1 PKW-Garagenstellplatz
**Wellness-/ Saunaanlage Top 1** ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
**Raumaufteilung**
Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WCs, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna
**Kaufpreise**
• Apartment Top 8 - € 360.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
• Wellness/ Sauna Top 1 - € 80.000,- brutto/ netto -es erfolgt keine Ausweisung der USt. => Verkauf ausschließlich/ gemeinsam mit Erwerb von Apartment Top 8
• PKW-Garagenstellplatz € 20.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. => Verkauf ausschließlich/ gemeinsam mit Erwerb von Apartment Top 8
**Betriebskosten** laut Information von den Eigentümern - abhängig Nutzung Verbrauch
• Top 8: ca. € 446,- monatlich inkl. Gemeindeabgaben [anteilige Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll], Heizungs-/ Verbrauchsstrom, Kabel-TV/ Internet, Versicherung und USt.
• Top 1 Wellnessbereich: ca. € 289,- monatlich inklusive Gemeindeabgaben, Heizungs-/ Verbrauchsstrom (aktuell nur Betrieb in den Wintermonaten), Versicherung und USt.
• PKW-Garagenstellplatz: ca. € 11,- monatlich inkl. USt.
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
**Hinweis: Die Nutzung als Zweit-/ Ferienwohnsitz ist nicht gestattet.**
Energiekennzahl: HWB-SK: 48 (B) / fGEE: 1,49 (C)
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=T18gPCyzK2g
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
**Raumaufteilung**
Flur/ Vorraum, separates WC, Abstellraum, 1. Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Bad/ WC, Wohn/ Essbereich mit Zugang auf Balkon, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer
OPTIONAL ERWERBBAR: Wellnessbereich inkl. Sauna Top 1 & 1 PKW-Garagenstellplatz
**Wellness-/ Saunaanlage Top 1** ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
**Raumaufteilung**
Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WCs, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna
**Kaufpreise**
• Apartment Top 8 - € 360.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
• Wellness/ Sauna Top 1 - € 80.000,- brutto/ netto -es erfolgt keine Ausweisung der USt. => Verkauf ausschließlich/ gemeinsam mit Erwerb von Apartment Top 8
• PKW-Garagenstellplatz € 20.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. => Verkauf ausschließlich/ gemeinsam mit Erwerb von Apartment Top 8
**Betriebskosten** laut Information von den Eigentümern - abhängig Nutzung Verbrauch
• Top 8: ca. € 446,- monatlich inkl. Gemeindeabgaben [anteilige Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll], Heizungs-/ Verbrauchsstrom, Kabel-TV/ Internet, Versicherung und USt.
• Top 1 Wellnessbereich: ca. € 289,- monatlich inklusive Gemeindeabgaben, Heizungs-/ Verbrauchsstrom (aktuell nur Betrieb in den Wintermonaten), Versicherung und USt.
• PKW-Garagenstellplatz: ca. € 11,- monatlich inkl. USt.
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
**Hinweis: Die Nutzung als Zweit-/ Ferienwohnsitz ist nicht gestattet.**
Energiekennzahl: HWB-SK: 48 (B) / fGEE: 1,49 (C)
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=T18gPCyzK2g
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Letzte Sanierung/Modernisierung
Einbau einer neuen hochwertigen Küche samt Elektrogeräten und Weinkühlschrank
Wohnfläche
90,9 m²
Nutzfläche
90,9 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das großzügige Apartment ist im 2. Obergeschoss, in einem Apartmenthaus mit 9 Wohnungen, Wellnesszone, Skiraum usw. angeordnet - Baujahr 2009/2010. Eine optimale Raumstruktur mit 3 Schlafzimmern/ gesamt 6 Gästebetten sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung bieten ein gemütliches Ambiente für den Gast - Ausführung mit Holzfenster/ 2-fach, Holzfurniertüren, Parkettböden, gepflegte Innenausstattung. Die im Jahr 2025 neu gestaltete Küche überzeugt mit modernster Technik und einem eleganten Weinkühlschrank. Ein Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Finnischer Sauna & Infrarotsauna, der zusätzlich erworben werden kann und für ein exklusives Maß an Entspannung sorgt. - ERHOLUNG PUR NACH EINEM AKTIVEM SKI- ODER WANDERTAG
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 48b
5600 St. Johann im Pongau