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Miete: Moderne Terrassenwohnung in St. Johann im Pongau - Hochwertige Ausstattung trifft auf Wohnqualität

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 26/0051

Zimmer-
Fläche m²66,81
Miete €1.185,00

Ort: 5600 Sankt Johann im Pongau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.185,00
Mietpreis/m²
€ 17,74
Miete (Netto)
€ 920,00
Betriebskosten
€ 265,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Terrasse, Lift, Abstellraum, Tiefgaragen-Stellplatz inklusive E-Ladestation
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Schlafzimmer, Wohnraum inkl. Küche mit Ausgang auf Terrasse

Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
• Hochwertige und stylische Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Ausstattung im Badezimmer
• E-Ladestation beim Tiefgaragenplatz

**Mietpreis**
• € 920,- monatlich

**Betriebskosten**
• ca. € 265,- monatliches Akonto inklusive Heizung
• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
• Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über die gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: möglich ab 01.11.2026
Befristung: nach Vereinbarung - langfristige Anmietung erwünscht

Energiekennzahl: HWBSK 20 / fGEE 0,53

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
66,81 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.53
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot auf hohem Niveau. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme versorgt wird. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept bei.

Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

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Ria Real Immobilien GmbH
Hauptstraße 48b
5600 St. Johann im Pongau