Zentrumslage, Lichtdurchflutet, Keller, PKW-Stellplatz, Aufzug
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69f780059aea059b9b9b5242
Zimmer4
Fläche m²89
Hauptstrasse 35, 5600 Sankt Johann im Pongau
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Betriebskosten
€ 390,00
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
89 m²
Etage
2
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Viel Licht, viel Potenzial – provisionsfrei von privat
— Allgemeine Informationen —
Eigentumswohnung in der Hauptstraße 35 in Sankt Johann im Pongau, ab sofort verfügbar und von privat ohne Provision. Kaufpreis 285.000 Euro (ca. 3.202 €/m²). Baujahr 1980, gepflegter Zustand. Betriebs-, Heiz- und Rücklagekosten gesamt 390 Euro monatlich.
— Lage & Zugang —
2. Obergeschoss, Aufzug ab Hochparterre erreichbar. Treppenhausreinigung durch Hausverwaltung. Lage auf einer Etage mit Gewerbeeinheiten – dadurch abends sehr ruhig.
— Fläche & Raumaufteilung —
89 m², 4 Zimmer, sehr lichtdurchflutet. Gut geschnittener Grundriss mit vielen Fenstern und großem Gestaltungsspielraum. Ideal für kleine Familie oder Paar.
— Sanitär & Umbau —
Die Wohnung wurde als Büro genutzt, eignet sich jedoch sehr gut als Wohnraum. Derzeit kein Badezimmer vorhanden, jedoch zwei Toiletten und Waschbecken. Ein Raum ist für ein Badezimmer mit Fenster vorgesehen.
— Heizung & Potenzial —
Zentralheizung (Fernwärme). Umrüstung auf Fußbodenheizung möglich – dadurch Option auf bodentiefe Fenster und zusätzliche Aufwertung.
— Ausstattung —
Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, Parkplatz mit Schranke (nur für Befugte). Kein Balkon.
— Allgemeine Informationen —
Eigentumswohnung in der Hauptstraße 35 in Sankt Johann im Pongau, ab sofort verfügbar und von privat ohne Provision. Kaufpreis 285.000 Euro (ca. 3.202 €/m²). Baujahr 1980, gepflegter Zustand. Betriebs-, Heiz- und Rücklagekosten gesamt 390 Euro monatlich.
— Lage & Zugang —
2. Obergeschoss, Aufzug ab Hochparterre erreichbar. Treppenhausreinigung durch Hausverwaltung. Lage auf einer Etage mit Gewerbeeinheiten – dadurch abends sehr ruhig.
— Fläche & Raumaufteilung —
89 m², 4 Zimmer, sehr lichtdurchflutet. Gut geschnittener Grundriss mit vielen Fenstern und großem Gestaltungsspielraum. Ideal für kleine Familie oder Paar.
— Sanitär & Umbau —
Die Wohnung wurde als Büro genutzt, eignet sich jedoch sehr gut als Wohnraum. Derzeit kein Badezimmer vorhanden, jedoch zwei Toiletten und Waschbecken. Ein Raum ist für ein Badezimmer mit Fenster vorgesehen.
— Heizung & Potenzial —
Zentralheizung (Fernwärme). Umrüstung auf Fußbodenheizung möglich – dadurch Option auf bodentiefe Fenster und zusätzliche Aufwertung.
— Ausstattung —
Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, Parkplatz mit Schranke (nur für Befugte). Kein Balkon.
Lageinformation
Hauptstrasse 35, 5600 Sankt Johann im Pongau