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Neubau-Highlight: Panoramablick auf die Alpen, Ski-In/Ski-Out-Charakter

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7564

Zimmer-
Fläche m²233,99
Kaufpreis €2.400.000,00

Ort: 5600 St. Johann im Pongau
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.400.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Nutzfläche
233,99 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet auf drei Geschoßen höchsten Wohnkomfort. Über das elektrische Einfahrtstor gelangt man auf das Grundstück; der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Gäste.

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Skiraum (beheizt) vervollständigt das Angebot.

Das Gebäude besticht durch hohe Räume mit sehr großen Glasfronten, die den traumhaften Bergblick auch nach innen holen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoß liegen die Schlafzimmer sowie der komfortable Wellnessbereich.

Im Dachgeschoß überzeugt eine 360-Grad-Dachterrasse mit überdachter Outdoorlounge und erweiterten Blickachsen.

– moderne, offene Raumaufteilung
– hochwertige Ausstattung

– Spa-Bereich mit Whirlpool und Physiotherm-Infrarotkabine
– effiziente Heiztechnik und kontrollierte Wohnraumlüftung
– großflächige Fensterfronten für viel Tageslicht
– ruhige, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Hofhaymer Allee 40a
5020 Salzburg

Herr Ing. Florian Wesenauer