Ihr neues Zuhause in Wagrain – 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Kachelofen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: MW-0813
Zimmer-
Fläche m²70
Ort: 5602 Wagrain
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 297.000,00
Betriebskosten
€ 289,52
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1999
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
1.07.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und Süd-Balkon – Ihr neues Zuhause in Wagrain!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wagrain – umgeben von traumhafter Bergkulisse und alpinem Lebensgefühl. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Raumkomfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.
Schon beim Betreten der Wohnung über das zentrale Vorhaus wird klar: Hier wurde durchdacht geplant. Alle Räume sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Paare mit Anspruch. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnideen oder Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional und geschmackvoll integriert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und Bergblick garantiert.
Ein echtes Highlight: Drei praktische Spitzböden, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind, bieten zusätzlichen Stauraum – selten und besonders wertvoll!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Echtholzparkett & Fliesenböden
Wohnung mit intelligentem Grundriss
Kamin/Kachelofen für behagliche Wärme
Südbalkon mit ganztägiger Sonne
Verfügbar ab 1. Juli 2025
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage: Wagrain bietet als Ganzjahres-Destination sowohl im Sommer als auch im Winter ein umfangreiches Freizeitangebot – Wandern, Skifahren, Radfahren, Natur genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur sind schnell erreichbar.
Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus alpinem Lebensstil, Alltagstauglichkeit und gemütlichem Wohnambiente – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Salzburgs.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wagrain – umgeben von traumhafter Bergkulisse und alpinem Lebensgefühl. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Raumkomfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.
Schon beim Betreten der Wohnung über das zentrale Vorhaus wird klar: Hier wurde durchdacht geplant. Alle Räume sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Paare mit Anspruch. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnideen oder Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional und geschmackvoll integriert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und Bergblick garantiert.
Ein echtes Highlight: Drei praktische Spitzböden, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind, bieten zusätzlichen Stauraum – selten und besonders wertvoll!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Echtholzparkett & Fliesenböden
Wohnung mit intelligentem Grundriss
Kamin/Kachelofen für behagliche Wärme
Südbalkon mit ganztägiger Sonne
Verfügbar ab 1. Juli 2025
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage: Wagrain bietet als Ganzjahres-Destination sowohl im Sommer als auch im Winter ein umfangreiches Freizeitangebot – Wandern, Skifahren, Radfahren, Natur genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur sind schnell erreichbar.
Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus alpinem Lebensstil, Alltagstauglichkeit und gemütlichem Wohnambiente – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Salzburgs.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich!