Waldzauber mit über 660 m2 Garten – Natur. Ruhe. Wagrain.

In erhöhter und naturnaher Lage von Wagrain befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 47,46 m² Nutzfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenanteil von rund 666 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Geschossen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie dem hohen Freizeitwert der Region.
Die gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten und die weitläufige Gartenfläche schaffen einen besonderen Rückzugsort für Eigennutzer, Natur- und Gartenliebhaber sowie alle, die alpines Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Highlights:
•   Ca. 47,46 m² Wohnfläche inkl. 2 Bäder
•   Erdgeschosslage in einem gepflegten Wohnhaus
•   Ca. 666 m² Gartenanteil
•   Erhöhte, ruhige und naturnahe Lage
•   Helle und gut geschnittene Räume
•   Nähe zu Ortszentrum, Bergwelt und Freizeitmöglichkeiten
•   Viel Platz für Erholung, Gartenideen und Freizeit im Freien

Die laufenden Kosten betragen derzeit ca. € 310,– monatlich und umfassen die allgemeinen Betriebskosten sowie die Heizkosten, exklusive Wohnungsstrom.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit außergewöhnlich viel privater Grünfläche in Wagrain suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von Lage, Garten und Wohnqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <5.500m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap