Helle Büro- bzw. Geschäftsfläche in zentraler Lage von Schwarzach im Pongau
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26/0023
Miete €9.81
Fläche m²97,88
Miete €1.176,00
Ort: 5620 Schwarzach im Pongau
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.176,00
Mietpreis/m²
€ 9,81
Miete (Netto)
€ 800,00
Betriebskosten
€ 180,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Provisionshinweis
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Lastenaufzug
Ja
ca. 98 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss mit Gemeinschaftsbalkon - KFZ-Abstellplätze auf öffentlicher Parkraumbewirtschaftung bzw. externe Anmietung von Parkplätzen
Raumaufteilung:
2 abgetrennte Räume/ Büros, gemeinsamer Flur sowie 2 WC`s und ein Balkon
Mietpreis Geschäftsfläche
• € 800,- monatlich zzgl. 20% USt. (somit € 960,- inkl. USt)
Betriebskosten Geschäftsfläche
• € 180,- monatliches Akonto zzgl. 20 % USt (somit 216,- inkl. USt) inklusive Heizung zzgl. Strom
• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
• Betriebliche Haushaltsversicherung: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung (ist seitens des Mieters über die gesamte Laufzeit des Mietvertrages abzuschließen)
Bitte um Beachtung: Bei Vermietung an Ärzte oder Physiotherapeuten, die nicht zur Umsatzsteuer optieren dürfen, erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer; maßgeblich ist in diesem Fall der Bruttomietzins.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig und sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: HWB-ref: 38,5 kWh/m²a – bei Vermietung an Nichtkonsumenten besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Beibringung eines Energieausweises
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung:
2 abgetrennte Räume/ Büros, gemeinsamer Flur sowie 2 WC`s und ein Balkon
Mietpreis Geschäftsfläche
• € 800,- monatlich zzgl. 20% USt. (somit € 960,- inkl. USt)
Betriebskosten Geschäftsfläche
• € 180,- monatliches Akonto zzgl. 20 % USt (somit 216,- inkl. USt) inklusive Heizung zzgl. Strom
• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
• Betriebliche Haushaltsversicherung: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung (ist seitens des Mieters über die gesamte Laufzeit des Mietvertrages abzuschließen)
Bitte um Beachtung: Bei Vermietung an Ärzte oder Physiotherapeuten, die nicht zur Umsatzsteuer optieren dürfen, erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer; maßgeblich ist in diesem Fall der Bruttomietzins.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig und sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: HWB-ref: 38,5 kWh/m²a – bei Vermietung an Nichtkonsumenten besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Beibringung eines Energieausweises
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
Thermische Sanierung des Gebäudes
Nutzfläche
97,88 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Die ansprechende Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 98 m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die aktuelle Raumaufteilung mit Trockenbauwand ermöglicht eine flexible Nutzung und kann bei Bedarf leicht angepasst bzw. geöffnet werden. Ein Teil der bestehenden Büroausstattung kann vom Vormieter übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Bezug möglich ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohlfühlen. Zusätzlich sorgen die vorhandene Fernwärme sowie die bereits durchgeführte thermische Sanierung für niedrige Betriebskosten. Durch die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur eignet sich dieses Objekt ideal für verschiedenste Branchen
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Hauptstraße 48b
5600 St. Johann im Pongau