Hotelimmobilie mit Entwicklungspotenzial - Top-Lage im Gasteinertal
Hotels, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68d92fdf1a86cebbd6977035
Kaufpreis €1399.6
Fläche m²2.500
Ort: 5630 Bad Hofgastein
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.499.000,00
Provisionshinweis
3% + USt.
Ausstattung
Räume
32
Toilettenräume
34
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
500 m²
Nutzfläche
2.500 m²
Verfügbar ab
n. VB
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Hotelimmobilie in absoluter Spitzenlage im Herzen des Gasteinertals. Das Objekt überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Talstation einer stark frequentierten Bergbahn sowie die zentrale Lage im Ortskern mit fußläufiger Infrastruktur.
Das Bestandsgebäude verfügt derzeit über 32 Gästezimmer, Frühstücksbereich, kleinen Wellnessbereich und eine Betreiberwohnung. Eine bauliche Erweiterung auf bis zu 38 Zimmer ist möglich. Lift und Fernwärme sind vorhanden, ein Teil der Zimmer wurde bereits modernisiert.
Dank der Widmung „Bauland – Kerngebiet“ (GRZ 0,8) besteht eine außergewöhnlich hohe bauliche Ausnutzbarkeit im Ortskern. Durch professionelle Bewirtschaftung sowie gezielte Investitionen lässt sich der Cashflow deutlich steigern und eine attraktive Repositionierung am Markt erzielen.
Highlights:
Ganzjahresdestination: Winter (Ski amadé) & Sommer (Wandern, Thermen, Events)
Top-Sichtbarkeit & Erreichbarkeit (Bahnanschluss, Parkmöglichkeiten)
Erweiterungspotenzial bis 38 Zimmer
Wellnessbereich & Betreiberwohnung
Hinweis: Aufgrund der Diskretion dieses Secret Sales werden detaillierte Angaben zur Liegenschaft ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) übermittelt.
Das Bestandsgebäude verfügt derzeit über 32 Gästezimmer, Frühstücksbereich, kleinen Wellnessbereich und eine Betreiberwohnung. Eine bauliche Erweiterung auf bis zu 38 Zimmer ist möglich. Lift und Fernwärme sind vorhanden, ein Teil der Zimmer wurde bereits modernisiert.
Dank der Widmung „Bauland – Kerngebiet“ (GRZ 0,8) besteht eine außergewöhnlich hohe bauliche Ausnutzbarkeit im Ortskern. Durch professionelle Bewirtschaftung sowie gezielte Investitionen lässt sich der Cashflow deutlich steigern und eine attraktive Repositionierung am Markt erzielen.
Highlights:
Ganzjahresdestination: Winter (Ski amadé) & Sommer (Wandern, Thermen, Events)
Top-Sichtbarkeit & Erreichbarkeit (Bahnanschluss, Parkmöglichkeiten)
Erweiterungspotenzial bis 38 Zimmer
Wellnessbereich & Betreiberwohnung
Hinweis: Aufgrund der Diskretion dieses Secret Sales werden detaillierte Angaben zur Liegenschaft ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) übermittelt.