5632 Dorfgastein; Rarität; Uriges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, sonniger Lage, nähe Zentrum !

  Die Gelegenheit; unser eigenes Haus !!

Zum Verkauf steht dieses 1973 errichtete, gemütliche Einfamilienhaus in der Unterdorfstrasse 11 mit viel Potential.

Die Grundstücksgröße beträgt 535m². Hinter dem Haus befindet sich ein Holzschuppen.

Beschreibung:  Einfamilienhaus mit Garage

ERDGESCHOß:

Vorraum, Technikraum, Heizraum, Büro, Wohn-Essbereich mit separater Küche ( siehe Bilder ). Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die gemütliche Terrasse.

OBERGESCHOß:

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist.

In diesem Geschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer eines mit einer Ankleide (6m²). Von beiden Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 8,5 m² großen Balkon. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch ein 6m² Raum mit Fenster , ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne mit Fenster.

DACHGESCHOß:

Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden (siehe Fotos ).

Zum Haus gehört noch eine Garage die zur Zeit als Lagerraum dient.

Heizung: Ölheizung, 3000l Tank , Holzofen im Wohnzimmer ( siehe Fotos )

Wissenswertes:

Die Ortschaft Dorfgastein ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine herzliche Gemeinschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob Sie begeisterter Wanderer, Skifahrer oder einfach nur Naturfreund sind – hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Die umliegenden Berge bieten unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dorfgastein zu erwerben und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Sonstiges:  Keine Zweitwohnsitzwidmung, kein Ferienwohnsitz, erwerbbar nur mit Hauptwohnsitz.

Besichtigung:

Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Kontaktaufnahme.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap