Nestbau leicht gemacht – modernes Mittelreihenhaus für die ganze Familie
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2787
Zimmer4
Fläche m²136,57
Ort: 5661 Rauris
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 539.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in zentraler Lage im Rauriser Tal im Ortsteil Wörth. Geschäfte, Schule und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Alpenwelt mit ihren Wander- und Skimöglichkeiten beginnt unmittelbar vor der Haustür. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bietet kurze Wege.
Das Haus wurde 2022 gebaut und bietet auf drei Ebenen rund 136 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 32 m². Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, deren Platzangebot zusammen rund 41 m² ausmachen – ein angenehmer Platz an der frischen Bergluft ohne großen Pflegeaufwand.
Dazu gibt es im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiterer Abstellraum komplettieren die Etage.Das Dachgeschoss ist mit dem sichtbaren Dachstuhl und einer angenehmen Höhe ein gemütliches Highlight. Mit der Wärme der wunderschönen Deckenbalken wirkt das große Schlafzimmer mit einer Fläche von 39 m² warm und gemütlich. Ein Balkonzugang und ein zweites Bad mit Dusche sorgen für einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Eine Photovoltaik-Anlage hilft dabei, die Energiekosten zu senken.
2 private Carport-Stellplätze (im Kaufpreis nicht inbegriffen - á €15.000,- zusätzlich) stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung, die zudem noch mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet sind.
Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Haus wurde 2022 gebaut und bietet auf drei Ebenen rund 136 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 32 m². Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, deren Platzangebot zusammen rund 41 m² ausmachen – ein angenehmer Platz an der frischen Bergluft ohne großen Pflegeaufwand.
Dazu gibt es im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiterer Abstellraum komplettieren die Etage.Das Dachgeschoss ist mit dem sichtbaren Dachstuhl und einer angenehmen Höhe ein gemütliches Highlight. Mit der Wärme der wunderschönen Deckenbalken wirkt das große Schlafzimmer mit einer Fläche von 39 m² warm und gemütlich. Ein Balkonzugang und ein zweites Bad mit Dusche sorgen für einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Eine Photovoltaik-Anlage hilft dabei, die Energiekosten zu senken.
2 private Carport-Stellplätze (im Kaufpreis nicht inbegriffen - á €15.000,- zusätzlich) stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung, die zudem noch mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet sind.
Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
Baujahr
2022
Wohnfläche
136,57 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktieren
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See