Penthouse Wohnung zur touristischen Vermietung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65ccc4aef500e11e0ce965a0
Zimmer4
Fläche m²86
Poserweg 5, 5661 Rauris
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + Ust
Weitere Kostendetails
monatliche Kosten:
Vorschreibung Wohnung:
• Betriebskosten € 218,64
• Heizkosten € 76,58
• Warmwasser € 28,56
• Wasser € 21,89
• Rücklage € 91,39
• Umsatzsteuer € 42,23
• Gesamt € 478,29
Vorschreibung SPA-Bereich:
• Betriebskosten € 135,65
• Umsatzsteuer € 27,13
• Gesamt € 162,78
Vorschreibung TG-Stellplatz:
• Betriebskosten € 16,40
• Rücklage € 6,85
• Umsatzsteuer € 3,28
• Gesamt € 26,53
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Das gegenständliche Apartment befindet sich im 3 Obergeschoss eines im alpenländischen Stil errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Merkmale
Fläche
86 m²
Etage
3
Baujahr
2008
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
69
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Aufgeteilt ist diese ca. 86m² Wohnung wie folgt:
• 2 Schlafzimmer mit separatem Gangbereich
• 1 Bad mit Toilette
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon mit unverbaubarer Fernsicht und Blick auf die Hohen Tauern
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen separaten Balkon sowie einem
separatem Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Privates Kellerabteil
• Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über zwei Einzelbetten.
Die Ausstattung kann gerne von den Eigentümern verändert werden.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette sowie einen Schrankraum und separaten Balkon.
Für die beiden anderen Schlafzimmer steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Diese Abteile haben je nach Apartment eine Größe von 15-25m²
Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
• 2 Schlafzimmer mit separatem Gangbereich
• 1 Bad mit Toilette
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon mit unverbaubarer Fernsicht und Blick auf die Hohen Tauern
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen separaten Balkon sowie einem
separatem Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Privates Kellerabteil
• Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über zwei Einzelbetten.
Die Ausstattung kann gerne von den Eigentümern verändert werden.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette sowie einen Schrankraum und separaten Balkon.
Für die beiden anderen Schlafzimmer steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Diese Abteile haben je nach Apartment eine Größe von 15-25m²
Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
Lageinformation
Poserweg 5, 5661 Rauris