Top-Wohnung zur touristischen Vermietung nahe Ski-Lift
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65c9c491436adacfe627bbd3
Zimmer4
Fläche m²70
Poserweg 5, 5661 Rauris
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 349,75
Heizkosten
€ 80,92
Sonstige Kosten
€ 87,95
Summe USt.
€ 60,01
Weitere Kostendetails
monatliche Kosten:
Vorschreibung Wohnung:
Betriebskosten € 186,47
Betriebskosten Lift € 37,05
Heizkosten € 43,25
Warmwasser € 22,18
Wasser € 15,49
Rücklage € 81,10
Umsatzsteuer € 34,77
Gesamt € 420,31
Vorschreibung SPA-Bereich:
Betriebskosten € 110,47
Umsatzsteuer € 22,09
Gesamt € 132,56
Vorschreibung TG-Stellplatz:
Betriebskosten € 15,76
Rücklage € 6,85
Umsatzsteuer € 3,15
Gesamt € 25,76
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
70 m²
Baujahr
2008
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.5
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das gegenständliche Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im alpenländischen Stil
errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit
der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen
Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit
Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Die großzügige Terrasse kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes
Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der
frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über ein Etagenbett.
Eines der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette.
Für die beiden anderen Räume steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur
Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes
Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich
ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im
Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit
der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen
Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit
Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Die großzügige Terrasse kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes
Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der
frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über ein Etagenbett.
Eines der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette.
Für die beiden anderen Räume steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur
Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes
Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich
ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im
Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
Lageinformation
Poserweg 5, 5661 Rauris