Hoch über Kaprun, dem Kitzsteinhorn zu Füßen! Moderne Villa mit Einliegerwohnung in Toplage

Sensationelle Aussichten auf das Bergpanorama rund um Kaprun und Zell am See!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus erfüllt mit seiner modernen Bauweise alle Anforderungen an zeitgemäße Architektur und Technik. Große Fenster und helle Wohnräume verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.

Dank der Hang- und Berglage hat das Haus zwei Eingänge auf verschiedenen Ebenen. Der Haupteingang ist im Erdgeschoss und führt zu geräumigen Garderobe mit angrenzender kleiner Waschküche und einem Gäste-WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu den oberen Stockwerken, die auch mit einem vorbereiteten Aufzug erreichbar wären.

Im ersten Stock gibt es eine moderne, offene Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und eine Speisekammer. Getrennt von einem gemütlichen Sitz- und Ruhebereich erschließt sich fließend das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Große bodentiefe Fenstertüren führen zur traumhaften Terrasse, die teilweise überdacht zum Verweilen einlädt.

Auf der Bergseite des Hauses gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, WC und Whirlpool. Der verglaste Wellnessbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Im zweiten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank; weiters zwei Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum. Auch dieser Stock hat direkten Zugang zu den Terrassen auf der Bergseite.

Der Keller- und Technikraum ist sowohl über den vorbereiteten Aufzug als auch über den zweiten Hauseingang erreichbar.

Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet Platz für bis zu 10 Personen. Sie verfügt über separate Wohn- und Schlafzimmer, insgesamt 3 Bäder, eine gemütliche Terrasse und einen liebevoll angelegten Gartenbereich. Die Wohnräume und Sanitäranlagen sind mit zahlreichen Extras wie einer luxuriösen Regendusche, einem innovativen Dusch-WC, behaglicher Fußbodenheizung und einer hochmodernen Küche ausgestattet.
Aufgrund der einzigartigen Lage in Kaprun und der diversen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter ist hier eine lukrative Auslastung der Einliegerwohnungen gewährleistet.

Drei überdachte Parkplätze sowie drei weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!

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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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