Über den Dingen. Mitten in Kaprun. – Penthouse mit Weitblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2819
Zimmer4
Fläche m²93,79
Ort: 5710 Kaprun
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 965.000,00
Betriebskosten
€ 691,49
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Gipfelgenuss. Ganz oben. Ganz besonders.
Über den Dächern von Kaprun, dort wo der Ort langsam in die Berge übergeht, befindet sich ein Penthouse mit einer ganz eigenen Qualität: dem unvergleichlichen Blick in die Berge. Die großzügige, 148,50 m² große Terrasse macht dieses Panorama zum ständigen Begleiter – mit dem Lechnerberg zum Greifen nah, dem Kitzsteinhorn majestätisch im Blick und dem Maiskogel direkt daneben. Zusätzlich spendet eine große Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Ein Ausblick, der sich mit dem Licht und den Jahreszeiten immer wieder neu inszeniert – und den Sie hier ganz privat genießen.
Drinnen erwarten Sie 93,79 m², die sich dank der besonderen Raumhöhe angenehm großzügig und offen präsentieren. Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 40,67 m² – ein einladender Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die hochwertige Küche lässt dabei keine Wünsche offen: Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kombi-Backofen und ein Dampfgarer machen das Kochen hier zum Vergnügen. Der Wohnbereich ist durchgehend hochwertig mit Rauriser Naturstein verfliest, während warmer Holzboden in den Schlafzimmern für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvoller Kamin mit Holzbefeuerung verleiht den Abenden eine besondere Gemütlichkeit, während sich der Wohnraum großzügig zur Terrasse öffnet und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Morgens den ersten Kaffee mit freiem Blick auf die Berge genießen, tagsüber die besondere Weite erleben und abends bei einem knisternden Feuer den letzten Lichtstrahlen auf den Gipfeln folgen – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem.
Insgesamt umfasst das Penthouse vier Zimmer, die harmonisch angelegt wurden und Raum für Privatsphäre und individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist der eigentliche Rückzugsort – mit eigenem Bad gleich nebenan, einer freistehenden Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ganz, wie Sie es gerade brauchen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das harmonisch konzipierte Wohnkonzept. In den Bädern sorgen Armaturen von Hansgrohe für Qualität, die man täglich spürt und genießt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Abstellraum im Keller sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet – von der Skiausrüstung bis zum Fahrrad.
Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Zargenbündige Türen unterstreichen die klare, elegante Gestaltung, während elektrische Raffstores und eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Master Bedroom auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. In den kühleren Monaten schafft die Kombination aus Fußboden- und Gasheizung behagliche Wärme. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das durchdachte Energiekonzept, während Sie der Lift bequem von der Wohnung bis in die Parkgarage bringt.
Ein absolutes Privileg: Sie wohnen ruhig und weit oben, sind aber trotzdem mitten im Ort. Der Lechnerberg, Restaurants, Cafés und das Leben von Kaprun liegen nur ein paar Schritte entfernt.
Kurz gesagt: ein Zuhause für alle, die es hell, großzügig, zentral gelegen und dennoch ruhig mögen – mit einem Ausblick, an dem man sich nicht sattsehen kann.
Zusätzlich stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Freistellplatz zur Verfügung. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.
Über den Dächern von Kaprun, dort wo der Ort langsam in die Berge übergeht, befindet sich ein Penthouse mit einer ganz eigenen Qualität: dem unvergleichlichen Blick in die Berge. Die großzügige, 148,50 m² große Terrasse macht dieses Panorama zum ständigen Begleiter – mit dem Lechnerberg zum Greifen nah, dem Kitzsteinhorn majestätisch im Blick und dem Maiskogel direkt daneben. Zusätzlich spendet eine große Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Ein Ausblick, der sich mit dem Licht und den Jahreszeiten immer wieder neu inszeniert – und den Sie hier ganz privat genießen.
Drinnen erwarten Sie 93,79 m², die sich dank der besonderen Raumhöhe angenehm großzügig und offen präsentieren. Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 40,67 m² – ein einladender Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die hochwertige Küche lässt dabei keine Wünsche offen: Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kombi-Backofen und ein Dampfgarer machen das Kochen hier zum Vergnügen. Der Wohnbereich ist durchgehend hochwertig mit Rauriser Naturstein verfliest, während warmer Holzboden in den Schlafzimmern für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvoller Kamin mit Holzbefeuerung verleiht den Abenden eine besondere Gemütlichkeit, während sich der Wohnraum großzügig zur Terrasse öffnet und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Morgens den ersten Kaffee mit freiem Blick auf die Berge genießen, tagsüber die besondere Weite erleben und abends bei einem knisternden Feuer den letzten Lichtstrahlen auf den Gipfeln folgen – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem.
Insgesamt umfasst das Penthouse vier Zimmer, die harmonisch angelegt wurden und Raum für Privatsphäre und individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist der eigentliche Rückzugsort – mit eigenem Bad gleich nebenan, einer freistehenden Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ganz, wie Sie es gerade brauchen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das harmonisch konzipierte Wohnkonzept. In den Bädern sorgen Armaturen von Hansgrohe für Qualität, die man täglich spürt und genießt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Abstellraum im Keller sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet – von der Skiausrüstung bis zum Fahrrad.
Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Zargenbündige Türen unterstreichen die klare, elegante Gestaltung, während elektrische Raffstores und eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Master Bedroom auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. In den kühleren Monaten schafft die Kombination aus Fußboden- und Gasheizung behagliche Wärme. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das durchdachte Energiekonzept, während Sie der Lift bequem von der Wohnung bis in die Parkgarage bringt.
Ein absolutes Privileg: Sie wohnen ruhig und weit oben, sind aber trotzdem mitten im Ort. Der Lechnerberg, Restaurants, Cafés und das Leben von Kaprun liegen nur ein paar Schritte entfernt.
Kurz gesagt: ein Zuhause für alle, die es hell, großzügig, zentral gelegen und dennoch ruhig mögen – mit einem Ausblick, an dem man sich nicht sattsehen kann.
Zusätzlich stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Freistellplatz zur Verfügung. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.
Merkmale
Baujahr
2017
Wohnfläche
93,79 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.50
fGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktieren
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See