Traumhafte Maisonette mit Garten & Bergblick in Piesendorf – Neubau 2024, Top-Ausstattung!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69d370a719ef20498ab7f72d
Zimmer3
Fläche m²82
Eberlweg 2, 5721 Piesendorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 440.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
24 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
82 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese hochwertige Maisonettewohnung (Top A3) in ruhiger, sonniger Lage von Piesendorf überzeugt mit traumhaftem Bergpanorama und durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen (ca. 82 m²).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit exklusiver GFRERER-Küche sowie Zugang zur 17 m² Terrasse und dem eigenen 24 m² Garten. Ein helles Schlafzimmer 12,6m² und ein modernes Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss bietet ein zweites Bad, einen großzügigen Hobbyraum (ideal für Fitness oder Homeoffice) sowie einen separaten Wirtschafts-/Lagerraum.
Highlights: hochwertige Feinsteinfliesen, Echtholzparkettböden, Lift zu beiden Ebenen, zwei Eingänge, Neubau 2024, Kellerabteil (6 m²), einen Tiefgaragenplatz Nr. 18, einen Freistellplatz Nr. 7
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt, Apotheke und Restaurants in wenigen Gehminuten, sehr gute Anbindung (Bus & Pinzgaubahn).
Kaufpreis: € 460.000 zzgl. Gebühren (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Betriebskosten: ca. € 300/Monat
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis:
HWB: 21,3 kWh/m²a
fGEE: 0,55
Energieklasse: A+
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit exklusiver GFRERER-Küche sowie Zugang zur 17 m² Terrasse und dem eigenen 24 m² Garten. Ein helles Schlafzimmer 12,6m² und ein modernes Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss bietet ein zweites Bad, einen großzügigen Hobbyraum (ideal für Fitness oder Homeoffice) sowie einen separaten Wirtschafts-/Lagerraum.
Highlights: hochwertige Feinsteinfliesen, Echtholzparkettböden, Lift zu beiden Ebenen, zwei Eingänge, Neubau 2024, Kellerabteil (6 m²), einen Tiefgaragenplatz Nr. 18, einen Freistellplatz Nr. 7
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt, Apotheke und Restaurants in wenigen Gehminuten, sehr gute Anbindung (Bus & Pinzgaubahn).
Kaufpreis: € 460.000 zzgl. Gebühren (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Betriebskosten: ca. € 300/Monat
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis:
HWB: 21,3 kWh/m²a
fGEE: 0,55
Energieklasse: A+
Lageinformation
Eberlweg 2, 5721 Piesendorf