Charmante Lodge mit 3 Einheiten zur touristischen Privatzimmervermietung in Bramberg!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: G1099
Zimmer11
Fläche m²267
Ort: 5733 Bramberg am Wildkogel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• komplett saniert und renoviert im Jahr 2025
• hochwertige Ausstattung und Möblierung
• Kamin in der Dachgeschosswohnung
• liebevoll gestalteter Gartenbereich
• zentrale Lage
• 3 getrennte Einheiten (auch parifiziert)
• Traumhafte Dachterrasse bei der Dachgeschosswohnung
• gemütliche Stube im Untergeschoss
• separater Skiraum mit Skischuheizung
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Hauptwohnsitz mit touristischer Privatzimmervermietung(10 Betten)
- attraktive Umsatzzahlen durch Privatzimmervermietung
• komplett saniert und renoviert im Jahr 2025
• hochwertige Ausstattung und Möblierung
• Kamin in der Dachgeschosswohnung
• liebevoll gestalteter Gartenbereich
• zentrale Lage
• 3 getrennte Einheiten (auch parifiziert)
• Traumhafte Dachterrasse bei der Dachgeschosswohnung
• gemütliche Stube im Untergeschoss
• separater Skiraum mit Skischuheizung
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Hauptwohnsitz mit touristischer Privatzimmervermietung(10 Betten)
- attraktive Umsatzzahlen durch Privatzimmervermietung
Merkmale
Fläche
267 m²
Baujahr
1945
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.05
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die im Jahr 2025 liebevoll renovierte und ausgestattete Lodge befindet sich im Herzen von Bramberg. Gesamt stehen 3 luxuriöse Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmer und 1 Bad zur Verfügung. Absolutes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnungen eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung, als auch zur touristischen Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten - derzeit werden 2 Apartments in diesem Zuge touristisch vermietet.
Abgerundet wird die Lodge durch eine gemütliche Stube im Untergeschoss und den charmanten Gartenbereich.
Liste Apartments:
Top 01 - Erdgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 64,86 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 02 - Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,73 m²
Balkon ca. 8,25
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 03 - Dachgeschoss + Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 85,27 m²
Dachterrasse: ca. 11,95 m² | Balkon ca. 4,73 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Flächen:
Wohnfläche: 210,26 m²
Nutzfläche: 56,93 m²
Wohn-/Nutzfläche: 267,19 m²
Balkon: 12,98 m²
Dachterrasse: 11,95 m²
Alle Angaben lt. Eigentümer.
Die Wohnungen eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung, als auch zur touristischen Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten - derzeit werden 2 Apartments in diesem Zuge touristisch vermietet.
Abgerundet wird die Lodge durch eine gemütliche Stube im Untergeschoss und den charmanten Gartenbereich.
Liste Apartments:
Top 01 - Erdgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 64,86 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 02 - Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,73 m²
Balkon ca. 8,25
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 03 - Dachgeschoss + Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 85,27 m²
Dachterrasse: ca. 11,95 m² | Balkon ca. 4,73 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Flächen:
Wohnfläche: 210,26 m²
Nutzfläche: 56,93 m²
Wohn-/Nutzfläche: 267,19 m²
Balkon: 12,98 m²
Dachterrasse: 11,95 m²
Alle Angaben lt. Eigentümer.
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Rainerstraße 13/7
5020 Salzburg