Sonniges Baugrundstück mit 902 m² attraktiver Alleinlage in Maishofen – Ortsteil Mitterhofen

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 902 m² in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Mitterhofen in Maishofen. Die besondere Alleinlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und setzt sich aus folgenden Flächen zusammen:

• 700 m² Bauland
• 203 m² Grünland

Widmung

Bauland – Erweitertes Wohngebiet

Die vorhandenen Bebauungsgrundlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten:

Bebauungsgrundlagen

• Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße
• Bauhöhe: maximal 2 oberirdische Geschosse zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss
• Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,25–0,29

Durch die Bebauungsvorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung:

✓ eines hochwertigen Einfamilienhauses
✓ eines modernen Doppelhauses / Doppelhaushälften

Die Kombination aus sonniger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Katastralgemeinde: Mitterhofen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zu diesem besonderen Grundstück stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap