Touristische Wohnung im Zentrum von Saalbach
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2798
Zimmer2
Fläche m²31,09
Ort: 5753 Saalbach
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Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Buy-to-let Appartement in Saalbach – attraktive Kapitalanlage in direkter Liftnähe
Investieren, wo andere Urlaub machen: Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und verbindet eine der gefragtesten Ferienregionen Österreichs mit interessanten Voraussetzungen für die touristische Vermietung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Der Einstieg über den Schattberg X-press ist nur wenige Gehminuten entfernt und sogar vom Balkon aus sichtbar. Damit genießen Gäste kurze Wege auf die Piste und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage im Ort.
Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 15,44 m² bildet den Mittelpunkt des Appartements. Ergänzt wird sie durch ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m², einen Vorraum sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit ca. 20,16 m². Er erweitert den kompakten Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und bietet Gästen zusätzlichen Platz, um die alpine Umgebung zu genießen.
Buy-to-let mit touristischer Widmung
Das Appartement ist als touristische Einheit gewidmet und unterliegt einer Vermietungsverpflichtung. Die Nutzung erfolgt somit im Rahmen der touristischen Vermietung. Dadurch richtet sich die Immobilie insbesondere an Anleger, die in eine Ferienimmobilie an einem etablierten Tourismusstandort investieren möchten.
Vor Ort kümmert sich der professionelle Betreiber Vaya um sämtliche Belange der Gäste.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Distanz zur Bergbahn und ganzjähriger touristischer Attraktivität bietet gute Rahmenbedingungen für die Vermietung. Mit VAYA befindet sich zudem ein Ansprechpartner für die Betreuung der Gäste in unmittelbarer Nähe.
Saalbach zählt nicht nur im Winter zu den gefragten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Während das weitläufige Skigebiet in der kalten Jahreszeit Wintersportler anzieht, sorgen im Sommer insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten für ein vielseitiges touristisches Angebot.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung, unter anderem bei der Talstation sowie am Ortseingang von Saalbach.
Highlights auf einen Blick:
• Buy-to-let Appartement mit touristischer Widmung
• Zentrale Lage in Saalbach
• Schattberg X-press in wenigen Gehminuten erreichbar
• ca. 31 m² Wohnfläche
• Wohnküche mit ca. 15,44 m²
• Separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m²
• Großzügiger, umlaufender Balkon mit ca. 20,16 m²
• Ganzjährig gefragte Ferienregion
• Betreiber bzw. Gästebetreuung in unmittelbarer Nähe
Das Appartement Top 04 bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Buy-to-let Immobilie in zentraler Lage von Saalbach und in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten Einstiege ins Skigebiet erwerben möchten.
Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
Investieren, wo andere Urlaub machen: Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und verbindet eine der gefragtesten Ferienregionen Österreichs mit interessanten Voraussetzungen für die touristische Vermietung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Der Einstieg über den Schattberg X-press ist nur wenige Gehminuten entfernt und sogar vom Balkon aus sichtbar. Damit genießen Gäste kurze Wege auf die Piste und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage im Ort.
Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 15,44 m² bildet den Mittelpunkt des Appartements. Ergänzt wird sie durch ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m², einen Vorraum sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit ca. 20,16 m². Er erweitert den kompakten Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und bietet Gästen zusätzlichen Platz, um die alpine Umgebung zu genießen.
Buy-to-let mit touristischer Widmung
Das Appartement ist als touristische Einheit gewidmet und unterliegt einer Vermietungsverpflichtung. Die Nutzung erfolgt somit im Rahmen der touristischen Vermietung. Dadurch richtet sich die Immobilie insbesondere an Anleger, die in eine Ferienimmobilie an einem etablierten Tourismusstandort investieren möchten.
Vor Ort kümmert sich der professionelle Betreiber Vaya um sämtliche Belange der Gäste.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Distanz zur Bergbahn und ganzjähriger touristischer Attraktivität bietet gute Rahmenbedingungen für die Vermietung. Mit VAYA befindet sich zudem ein Ansprechpartner für die Betreuung der Gäste in unmittelbarer Nähe.
Saalbach zählt nicht nur im Winter zu den gefragten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Während das weitläufige Skigebiet in der kalten Jahreszeit Wintersportler anzieht, sorgen im Sommer insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten für ein vielseitiges touristisches Angebot.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung, unter anderem bei der Talstation sowie am Ortseingang von Saalbach.
Highlights auf einen Blick:
• Buy-to-let Appartement mit touristischer Widmung
• Zentrale Lage in Saalbach
• Schattberg X-press in wenigen Gehminuten erreichbar
• ca. 31 m² Wohnfläche
• Wohnküche mit ca. 15,44 m²
• Separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m²
• Großzügiger, umlaufender Balkon mit ca. 20,16 m²
• Ganzjährig gefragte Ferienregion
• Betreiber bzw. Gästebetreuung in unmittelbarer Nähe
Das Appartement Top 04 bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Buy-to-let Immobilie in zentraler Lage von Saalbach und in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten Einstiege ins Skigebiet erwerben möchten.
Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
Heizung
Wohnfläche
31,09 m²
Objektzustand
gut erhalten
Anbieter kontaktieren
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See