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Vielseitiges Investment: 3 Einheiten direkt an der Reiterkogelbahn

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2696

Zimmer18
Fläche m²470
Kaufpreis €3.195.000,00

Ort: 5754 Hinterglemm
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 3.195.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ausstattung

Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
11
Badezimmer
12
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Die moderne und geräumige Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen, Urlaub und Investment kombinieren wollen. Das große Haus liegt zentral in Hinterglemm, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Reiterkogelbahn entfernt. Der Einstieg in das Skigebiet mit 270 Pistenkilometern ist praktisch direkt vor der Tür. Von den Wohnbereichen und der Terrasse genießen Sie den direkten Blick auf die Weltmeisterschaftsstrecke am Zwölferkogel – ein alpines Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Aufgeteilt in 3 eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach, beeindruckt das Gebäude nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung.

Auf einer Liegenschaft befinden sich drei vollständig getrennte, eigenständige Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können:
Haus 1 und Haus 2 verfügen über eine offizielle Genehmigung zur touristischen Vermietung. Beide Einheiten bieten zusammen Platz für bis zu 26 Gäste und profitieren von einer hervorragenden Ganzjahresauslastung – ideal für die professionelle Ferienvermietung oder als Renditeobjekt.

Einheit 3 kann flexibel als Hauptwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung genutzt werden. So lässt sich die Immobilie optimal für den Eigenbedarf und/oder für zusätzliche Einnahmen nutzen.

Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen, Feriengäste oder als Investment mit mehreren Einnahmequellen.

Bauweise und Zustand:

Das ursprüngliche Haus wurde 1960 gebaut und strahlt den klassischen Charme eines Alpenhauses aus. 2010 erfolgte die hochwertige Erweiterung der beiden zusätzlichen Wohneinheiten, wodurch eine große, funktionale Immobilie mit drei separaten Bereichen entstand.

Dank laufender Renovierungen und Modernisierungen befindet sich das Haus heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Nutzung & Potenzial:

Ob als sicheres Investment mit exzellenter Vermietbarkeit, oder als Wohnhaus für mehrere Generationen – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Die Kombination aus zentraler Lage, direkter Skianbindung und flexibel nutzbaren Einheiten macht sie besonders attraktiv für Käufer, die Lage, Größe und Rendite schätzen.

Ein großes, vielseitiges Haus mitten in Hinterglemm mit 3 eigenständigen Wohneinheiten, das sowohl Wohnkomfort als auch Einnahmepotenzial bietet. Ideal für Investoren, Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause in Traumlage suchen.

Merkmale

Baujahr
1960
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

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Ferstl-Immobilien GmbH

Herr Michael Schön