Attraktive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und zusätzlicher, separat zugänglicher Wohneinheit mit Vermietungspotenzial.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich ein einladender Vorraum mit ca. 10 m² befindet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Vorraum mit ca. 10 m², von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.

• Großer Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und gemütlichen Holzkamin

• Elternschlafzimmer

• Kinderzimmer

• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Im selben Stockwerk befindet sich eine eigenständige, kleinere Wohneinheit – ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Jugendbereich.

• Schlafzimmer

• kleiner Wohnbereich

• Badezimmer mit Dusche

Außenanlagen & Ausstattung

• 2 Garagenplätze

• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern

• Fußbodenheizung (elektrisch) in beiden Badezimmern

• Holzkamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer

• 3-fach-Verglasung der Fenster

• Melan-Böden (hochwertig und pflegeleicht)

• Terrasse 1 mit ca. 24,3 m²

• Ausbau für Terrasse 2 mit ca. 30,0 m² möglich (parifiziert)

 Besondere Highlights

• Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

• Zwei getrennte Wohneinheiten – Flexible Nutzung

• Terrasse mit schönem Ausblick

• Moderne Ausstattung

Dieses Zuhause vereint Funktionalität, Wohlfühlambiente und stilvolles Wohnen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gemütlichkeit legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap