Attraktive Geschäftsfläche in prominenter Lage am Rathausplatz in Saalfelden -Ski amadé
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26/0008
Miete €9.07
Fläche m²227
Miete €3.396,00
Ort: 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.396,00
Mietpreis/m²
€ 9,07
Miete (Netto)
€ 1.950,00
Betriebskosten
€ 880,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reib
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
ca. 145 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. Obergeschoss und ca. 31 m² im Kellergeschoss - ein PKW-Abstellplatz im Freien im Mietpreis enthalten - öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Zwei Eingänge, Verkaufs-/ Ladenfläche
• 1. Obergeschoss: drei Einzelräume/ Büros, WC
• Kellergeschoss: Lagerraum
Mietpreise: gesamt € 1.950,- zzgl. 20% USt. (somit € 2.340,- inkl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 880,- zzgl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Heizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Sofern gewünscht, ist auch eine getrennte Anmietung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss möglich
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse nach individueller Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Zwei Eingänge, Verkaufs-/ Ladenfläche
• 1. Obergeschoss: drei Einzelräume/ Büros, WC
• Kellergeschoss: Lagerraum
Mietpreise: gesamt € 1.950,- zzgl. 20% USt. (somit € 2.340,- inkl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 880,- zzgl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Heizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Sofern gewünscht, ist auch eine getrennte Anmietung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss möglich
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse nach individueller Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
258 m²
Nutzfläche
227 m²
Lagerfläche
31 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Diese vielseitige Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügigen, einsehbaren Schaufenster und die flexible Raumaufteilung über drei Ebenen. Insgesamt stehen rund 145 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss sowie 31 m² im Kellergeschoss zur Verfügung, verbunden durch interne Treppen. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während das Obergeschoss zusätzliche Räume für Büro, Ausstellung oder Ergänzungsnutzungen bietet. Der Kellerbereich bietet praktischen Stauraum oder Lagerflächen. Die Flächen lassen sich individuell gestalten, wobei der Vermieter für Modernisierungen und Anpassungen offen ist – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte aus Handel, Dienstleistung oder modernen Nutzungsideen. Beheizt wird das Objekt energieeffizient über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren
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Hauptstraße 48b
5600 St. Johann im Pongau