INVESTMENT/ EIGENBEDARF - Großzügige Geschäftsfläche im Edelrohbau in TOP LAGE in Saalfelden/ Zell am See
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 23/0061
Kaufpreis €4850
Fläche m²141
Ort: 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 683.850,00
Weitere Kostendetails
Energieausweis HWBsk 12 fGEE 0,63
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Räume
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
ca. 141 m² NFL im Erdgeschoss - Mitgestaltung der Raumaufteilung nach Nutzung/ Edelrohbau, Besucherparkplätze vorhanden
Ausbau der Fläche als Ordination durch Bauträger möglich (Aufpreis von ca. € 100.000, - exkl. Ust.)
Kaufpreis € 683.850,- exkl. 20% Ust.
Je TG-Stellplatz € 26.500,- exkl. 20% Ust.
! (mind. 2 Stellplätze müssen erworben werden, bis zu 4 TG-Stellplätze möglich) !
Betriebskosten ca. € 4,-/ pro m² abhängig Nutzung/ Verbrauch
Energieausweis: HWBsk 12 fGEE 0,63
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Ausbau der Fläche als Ordination durch Bauträger möglich (Aufpreis von ca. € 100.000, - exkl. Ust.)
Kaufpreis € 683.850,- exkl. 20% Ust.
Je TG-Stellplatz € 26.500,- exkl. 20% Ust.
! (mind. 2 Stellplätze müssen erworben werden, bis zu 4 TG-Stellplätze möglich) !
Betriebskosten ca. € 4,-/ pro m² abhängig Nutzung/ Verbrauch
Energieausweis: HWBsk 12 fGEE 0,63
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Merkmale
Nutzfläche
141 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
12
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die neue & attraktive Geschäftsfläche/ Erdgeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude/ Stahlbeton-Skelettbauweise – BJ 2021 - direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße. Eine moderne & qualitativ hochwertige und technisch perfekte Ausstattung/ Bauweise verspricht individuelle Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche/ Handel 2) Büro/ Therapie/ Praxis/ Beratung/ Planung u.v.m. TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ
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Hauptstraße 48b
5600 Sankt Johann im Pongau