MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BÄDERN IM 1.OG

ECKDATEN
3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche     71,50 m²
Loggia               8,09 m²
Kellerabteil        3,00 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit praktischer Einbauküche
• Großzügige Loggia
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche
• Parkettboden
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang November 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

DIE MIETE

Miete Wohnung + Tiefgaragenplatz monatlich brutto: EUR 1.123,41
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 269,60 (*ohne Heizung und Warmwasser)
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.393,01

• Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. 

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger, BA

[Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB: 31 kWh/m²a | fGEE: 0,67

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap