Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.
Auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein separater Eingang – ideal für Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Einbauküche und großzügiger Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, traumhaftem Bergblick und integrierter Infrarotkabine – eine private Wellnessoase zum Entspannen.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und nachhaltige Technik mit einer einzigartigen Aussichtslage. Ein Zuhause, das alpines Lebensgefühl und höchste Wohnqualität verbindet.