Wohnhaus mit flexibler Nutzung als Einfamilienhaus oder als Gastrobetrieb möglich, Altbau, in zentraler, sonniger Lage in Saalfelden..
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 664ddd5bfefa72fe8cc961bd
Zimmer5
Fläche m²245
Ort: 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
Weitere Kostendetails
zuzüglich Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Maklerprovision
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurantbetrieb mit Gastro-Küche,
Barbereich und Restaurant.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit drei Schlafzimmern,
Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad und WC
sowie die Toiletten für den Restaurantbetrieb.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein ca. 50m² großer Dachboden,
das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Außenbereich des Hauses gibt es 6 Autoabstellplätze.
Das Haus samt Gastrobetrieb wurde bis Ende Mai 2024
vermietet und ist ab Juni bezugsbereit.
Eine Gasheizung ist im Jahr 2015 neu installiert worden,
Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren renoviert,
teilweise sind noch Renovierungsarbeiten notwendig.
Barbereich und Restaurant.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit drei Schlafzimmern,
Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad und WC
sowie die Toiletten für den Restaurantbetrieb.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein ca. 50m² großer Dachboden,
das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Außenbereich des Hauses gibt es 6 Autoabstellplätze.
Das Haus samt Gastrobetrieb wurde bis Ende Mai 2024
vermietet und ist ab Juni bezugsbereit.
Eine Gasheizung ist im Jahr 2015 neu installiert worden,
Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren renoviert,
teilweise sind noch Renovierungsarbeiten notwendig.
Merkmale
Fläche
245 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1875
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Grundstücksfläche
422 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
114
HWB-Klasse
D
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Wohnhaus, indem sich im Erdgeschoss derzeit ein Gastronomielokal befindet, liegt sehr zentral in Saalfelden im Ortsteil Dorfheim auf einem sonnigen Grundstück.
Der erste Stock und das Dachgeschoss sind als Wohnräume ausgebaut, dadurch ist das Haus vielseitig nutzbar.
Bis Ende Mai ist das Objekt vermietet, danach ist ein Bezug jederzeit möglich.
Der erste Stock und das Dachgeschoss sind als Wohnräume ausgebaut, dadurch ist das Haus vielseitig nutzbar.
Bis Ende Mai ist das Objekt vermietet, danach ist ein Bezug jederzeit möglich.