Gemütliche Doppelhaushälfte in Saalfelden

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 vereint auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem 358 m² großen Grundstück solide Massivbauweise mit lichtdurchfluteten Räumen: Insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Im gefliesten Bad finden Sie Wanne und Dusch-möglichkeit, während die Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Obergeschoss für angenehme Wärme sorgen. Für bestes Raumklima sorgt eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, und eine Solaranlage auf dem Dach deckt einen Teil Ihres Warmwasserbedarfs umweltfreundlich ab.

Im ca. 49 m² großen Keller eröffnet sich zusätzli-cher Stauraum oder Raum für Ihr persönliches Hobby. Der kleine, aber feine Garten mit angren-zender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Der vorhandene Balkon (ca. 4 m²) wartet auf Ihre kreative Neugestaltung – eine ideale Gelegenheit, ihn ganz nach Ihren Wünschen neu aufzubauen und so Ihren eigenen Wohlfühlort hoch über dem Garten zu schaffen.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren durchdachten Technikstandard, den gepflegten Zustand und die ruhige Ortsrandlage von Saalfelden, die Wohnkomfort und persönliche Akzente verbindet.

Wohnnutzfläche EG & OG: 90,06m²
Nutzfläche KG: 48,93m²

HWB: 44 kWh/m²a; fGEE: 1,17