Sonnleiten Hinterthal – Zweitwohnsitz am Fuß des Hochkönigs
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-049ZMB-W-049ZMB
Zimmer5
Fläche m²183
Ort: 5761 Hinterthal
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
420 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Baujahr
1985
Letzte Sanierung/Modernisierung
1991
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Beschreibung
Zentral und dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich dieses Landhaus auf einem großzügigen Grundstück mit angelegtem Garten. Rundum öffnet sich der Blick auf die umliegenden Almwiesen und die imposante Kulisse des Hochkönigs – ein Ort, an dem die Ruhe der Berge spürbar wird, ohne dass man auf die Nähe zum Ortsgeschehen verzichten muss.
Das Haus wurde Ende der 1980er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet und ist über die Jahre sorgsam gepflegt worden. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Holzofen das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen das Licht und die Landschaft herein, von hier führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten – ein Freiraum, der im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer wird. Der frühere Freisitz präsentiert sich heute als vollwertiger, ganzjährig nutzbarer Wohnraum und erweitert das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss. Die Landhausküche mit eigenem Essplatz und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine eigene Tür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon führen – der ideale Platz für den ersten Blick auf die Berge. Ein großes Bad und ein zweites, kleineres Bad mit Dusche ergänzen den privaten Bereich. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich: Neben zusätzlichen Räumen für Gäste, Hobby oder Rückzug finden sich hier Waschküche, eine weitere Dusche mit WC sowie Abstellflächen.
Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt in der seltenen Zweitwohnsitzwidmung – eine Genehmigung, die in der Region kaum noch zu erhalten ist und die private Nutzung über das ganze Jahr hinweg sichert.
Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, ein Kupferdach, eine Garage sowie Außenstellplätze. Hinterthal bietet dabei alles, was einen alpinen Rückzugsort ausmacht: Gastronomie und Spielplatz in wenigen Gehminuten, die Skischaukel Hochkönig direkt vor der Tür.
Das Haus wurde Ende der 1980er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet und ist über die Jahre sorgsam gepflegt worden. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Holzofen das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen das Licht und die Landschaft herein, von hier führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten – ein Freiraum, der im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer wird. Der frühere Freisitz präsentiert sich heute als vollwertiger, ganzjährig nutzbarer Wohnraum und erweitert das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss. Die Landhausküche mit eigenem Essplatz und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine eigene Tür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon führen – der ideale Platz für den ersten Blick auf die Berge. Ein großes Bad und ein zweites, kleineres Bad mit Dusche ergänzen den privaten Bereich. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich: Neben zusätzlichen Räumen für Gäste, Hobby oder Rückzug finden sich hier Waschküche, eine weitere Dusche mit WC sowie Abstellflächen.
Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt in der seltenen Zweitwohnsitzwidmung – eine Genehmigung, die in der Region kaum noch zu erhalten ist und die private Nutzung über das ganze Jahr hinweg sichert.
Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, ein Kupferdach, eine Garage sowie Außenstellplätze. Hinterthal bietet dabei alles, was einen alpinen Rückzugsort ausmacht: Gastronomie und Spielplatz in wenigen Gehminuten, die Skischaukel Hochkönig direkt vor der Tür.