Exklusive, touristische Ferienimmobilie in Bestlage! Ski-in / Ski-out direkt an der Asitzbahn, Leogang

Die Immobilie vereint alpine Architektur, modernes Design und hochwertige Ausstattung mit einem professionellen touristischen Vermietungskonzept. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.

Auch ein Hauptwohnsitz ist möglich!

Eine Übergabe der Immobilie ist erst ab 31 Jänner 2027 möglich!

Aktuell gibt es ein Vorkaufsrecht lt. Grundbuch!

• ca. 230 m² Wohnfläche
• 2 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ- Stellplätze im Freien
• Repräsentativer Wohnbereich (~80 m²) mit Panoramablick
• Offene Designküche mit Kochinsel
• 6 Schlafzimmer mit 6 Bäder
• 2 große Balkone und 6 kleine Balkone in jede Himmelsrichtung 
• Ein Büro
• Ein großzügiger Abstellraum/Lager in der Wohnung und ein 6,6m² großer Abstellraum im Keller 

• Ski-in / Ski-out Lage direkt an der Asitzbahn Leogang - Skigebiet Leogang-Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm 
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Voll ausgestattete Küche & großzügiger Wohn-/Essbereich
• Waschmaschine & Trockner im Apartment

Das Penthouse liegt im Herzen der Region Saalfelden-Leogang – eine der gefragtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen:

• Direkt an der Talstation Asitzbahn (ca. 50 m)
• Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn
• Bikepark Leogang unmittelbar erreichbar
• Ganzjahresdestination: Ski, Bike, Wandern, Wellness

Das Objekt wird im Rahmen eines professionellen Betreiberkonzepts geführt:

• Attraktive Mietrendite durch touristische Nutzung (selten & wertvoll)
• Komplettservice durch Betreiber (Vermietung, Reinigung etc.)
• Hohe Auslastung durch Top-Lage & Premiumsegment

Die Kombination aus Hotelkomfort und Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit im Salzburger Land.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap