Traumhaftes Apartmenthaus zur touristischen Vermietung in unmittelbarer Skiliftnähe von Leogang!
, Detailansicht•Objekt-Nr.: G1057
Kaufpreis €4874.48
Fläche m²239
Ort: 5771 Leogang
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.165.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Mwst.
Ausstattung
Räume
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Toilettenräume
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
• Fußbodenheizung
• 2 separate Wärmepumpen mit Tiefenbohrung
• Einbau-Küchen mit Markengeräten
• hochwertige Badarmaturen
• Innentüren mit Echtholzfurnier
• Möblierung
• Vorsorge für Photovoltaik-Anlage am Dach
Alle Angaben lt. Eigentümer.
Leichte Abweichungen der Flächen im Zuge der Bauführung möglich.
• Fußbodenheizung
• 2 separate Wärmepumpen mit Tiefenbohrung
• Einbau-Küchen mit Markengeräten
• hochwertige Badarmaturen
• Innentüren mit Echtholzfurnier
• Möblierung
• Vorsorge für Photovoltaik-Anlage am Dach
Alle Angaben lt. Eigentümer.
Leichte Abweichungen der Flächen im Zuge der Bauführung möglich.
Merkmale
Fläche
239 m²
Baujahr
1963
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Am Fußes des Leoganger Sonnbergs befindet sich zwischen Steinbergbahn und Ortskern dieses sanierte Apartmenthaus zur touristischen Vermietung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt im Jahr 2023 aufwändig saniert und erweitert. Im diesem Zuge wurde auch eine nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen installiert. Eine Vorsorge für eine PV Analge ist bereits angedacht.
Betritt man das erste Apartment im Erdgeschoss, erreicht man über den Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Die ausziehbare Couch bietet zwei zusätzliche Schlafplätze bei Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Master Schlafzimmer, als auch zwei getrennte Badezimmer mit jeweils einem WC. Über die innenliegende Stiege erreicht man das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit südseitigen Fenstern befinden. Weiters befindet sich hier ein WC, Stauraum und der Heizraum.
Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss. Dort findet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiters Schlafzimmer, als auch zwei separate Bäder mit WC wieder. Die Küche, ebenfalls mit Markengeräten ausgestattet, und der große Esstisch laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Etage durch den südseitigen Balkon. Das lichtdurflutete Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ebenso einen Galerie/-Bibiliothekbereich und ein separates Gäste WC.
Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 2 Einheiten unterteilt:
Top 01:
Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bad | 1 Wohnküche
Top 02:
Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Galerie/Bibliothek
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Im Nebengebäude befinden sich drei Abstellräume für Fahrräder, Müll und Ski mit Skischuhtrockner. Die beiden Apartments sind über das Erdgeschoss über getrennte Eingangstüren mit zugehörigen Schlüsselsafes zugänglich.
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt im Jahr 2023 aufwändig saniert und erweitert. Im diesem Zuge wurde auch eine nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen installiert. Eine Vorsorge für eine PV Analge ist bereits angedacht.
Betritt man das erste Apartment im Erdgeschoss, erreicht man über den Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Die ausziehbare Couch bietet zwei zusätzliche Schlafplätze bei Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Master Schlafzimmer, als auch zwei getrennte Badezimmer mit jeweils einem WC. Über die innenliegende Stiege erreicht man das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit südseitigen Fenstern befinden. Weiters befindet sich hier ein WC, Stauraum und der Heizraum.
Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss. Dort findet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiters Schlafzimmer, als auch zwei separate Bäder mit WC wieder. Die Küche, ebenfalls mit Markengeräten ausgestattet, und der große Esstisch laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Etage durch den südseitigen Balkon. Das lichtdurflutete Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ebenso einen Galerie/-Bibiliothekbereich und ein separates Gäste WC.
Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 2 Einheiten unterteilt:
Top 01:
Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bad | 1 Wohnküche
Top 02:
Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Galerie/Bibliothek
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Im Nebengebäude befinden sich drei Abstellräume für Fahrräder, Müll und Ski mit Skischuhtrockner. Die beiden Apartments sind über das Erdgeschoss über getrennte Eingangstüren mit zugehörigen Schlüsselsafes zugänglich.
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet.
Anbieter kontaktieren
Rainerstraße 13/7
5020 Salzburg