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Lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Balkonen – modernes Wohnen in Innsbruck-Neu-Arzl

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TRE-PG-2025-10-591

Zimmer2
Fläche m²58,01
Kaufpreis €430.000,00

Ort: 6020 Innsbruck / Arzl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Betriebskosten
€ 300,06
Provisionshinweis
Käuferprovision

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
**Maisonettewohnung über zwei Etagen (2. + 3. OG)**
**Ca. 58,0 m² Wohnfläche + 2 Balkone mit gesamt ca. 10,7 m²**
**2. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon**
**3. OG: Wohn- / Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Balkon**
**Lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten**
**Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen**
**Fußbodenheizung mit individueller Regelung**
**Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche**
**Kellerabteil (2,86 m²)**
**Tiefgaragenstellplatz inklusive**
**Bauausführung in Niedrigenergiebauweise**

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
58,01 m²
Verfügbar ab
Jänner 2026
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Stadtteil Neu-Arzl und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Komfort und Lagequalität.

Die Einheit Top A.8 erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Die untere Ebene der Maisonette bildet den ruhigen Schlafbereich – mit einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.

Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoss (3. OG) – das Herzstück der Wohnung. Hier überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene optimal.

Mit zwei Balkonen, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und durchdachten Details bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlageimmobilie in Innsbruck.

Unter unserer Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] ist zudem rund um die Uhr unser digitaler Assistent Robert erreichbar, der Ihnen 24/7 für Fragen, Objektinformationen oder Terminvereinbarungen zur Verfügung steht.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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