2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a7b3e75992d86d601f4d90c
Zimmer1
Fläche m²46,7
Pontlatzer Straße 63, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 415.000,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Weitere Kostendetails
Tiefgaragenplatz zusätzlich Euro 30.000,--
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,43 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung über Fernwärme (erneuerbare Energie), Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach (33,1 kWp Leistung), zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre mit darüberliegendem Glaselement, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollos
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen sowie im Eingangs- und Küchenbereich.
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mittels mit Licht geschalteten Einzelraumlüfter über das Dach.
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Zentralheizung über Fernwärme (erneuerbare Energie), Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach (33,1 kWp Leistung), zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre mit darüberliegendem Glaselement, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollos
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen sowie im Eingangs- und Küchenbereich.
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mittels mit Licht geschalteten Einzelraumlüfter über das Dach.
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Merkmale
Fläche
46,7 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Baufertigstellung Ende 2026 geplant
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Top 2.02 ist im 1. Stock (gesamt 3 Stockwerke) und eine nach Südosten hin ausgerichtete Wohnung mit Balkon. Es ist eine 2-Zimmerwohnung mit Bad/WC, sowie ein wunderschöner Südostbalkon. Zusätzlich ist im Untergeschoß eine Kellerabteil mit 2,52 m² vorhanden, bei Bedarf kann ein TG-Platz zusätzlich erworben werden.
Die Kaufvertragserrichtung und Vertragsabwicklung erfolgten durch Herrn Rechtsanwalt Dr. Karl Ulrich Janovsky in Innsbruck.
Pläne und Kaufpreise vorbehaltlich Änderungen. Das in der Visualisierung gezeigte Objekt kann in der Außenansicht noch kleinere Anpassungen erfahren.
Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin.
Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.
Die Kaufvertragserrichtung und Vertragsabwicklung erfolgten durch Herrn Rechtsanwalt Dr. Karl Ulrich Janovsky in Innsbruck.
Pläne und Kaufpreise vorbehaltlich Änderungen. Das in der Visualisierung gezeigte Objekt kann in der Außenansicht noch kleinere Anpassungen erfahren.
Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin.
Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.
Lageinformation
Pontlatzer Straße 63, 6020 Innsbruck