2-Zimmerwohnung mitten im Grünen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Top 10
Zimmer2
Fläche m²42,77
Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 492.900,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in zB Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugen alle Wohneinheiten. Traumhafte Privatgärten oder südseitig ausgerichtete Balkone mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Merkmale
Baujahr
2022
Wohnfläche
42,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer sind auf 42,77 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 11,02 m² große Balkon mit Blick auf das Inntal.
Diese exklusive Kleinwohnanlage wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 492.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 458.400,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt.
202,54€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Diese exklusive Kleinwohnanlage wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 492.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 458.400,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt.
202,54€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Lageinformation
Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Anbieter kontaktieren
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck